Prins Hendrikkade 47 3071 KB Rotterdam

Algemeen
Nette maatschappelijke-/kantoorruimte, in de plint van een woonappartementencomplex, gelegen aan de oprit van de Willemsbrug.

Bereikbaarheid
De ruimte is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Vanaf Rijksweg A16 (afrit 25) via het Kralingseplein-Abraham van Rijckevorselweg en Maasboulevard.

Buslijn 32 (Overschie-Station Zuid) stopt voor de deur, halte Willemsbrug.

Parkeren
Voor de deur parkeren is niet mogelijk. Er is parkeergelegenheid (betaald) langs het water aan de Prins Hendrikkade.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie Q, Nr. 6318, Appartementsindices 516 en 515 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 165 m² maatschappelijke-/kantoorruimte op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Pui v.v. enkele toegangsdeur;
- Vloerbedekking;
- Verlichting;
- Pantry v.v. vaatwasser, koelkast en wasbak;
- Dubbel toilet met dubbele wasbak (voorportaal);
- Radiatoren;
- Brandblusmiddelen.

Bovengenoemde voorzieningen worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld.

Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan Rotterdam. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan 'Noordereiland' vastgesteld bij Raadsbesluit van 1 juni 2023 en heeft de enkelbestemming 'Gemengd-2' met als dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie-1' en 'Waarde-Cultuurhistorie''.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A++ en is geldig tot 8 februari 2033.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.