Piekstraat 15-35 3071 EL Rotterdam

Betreft:
Diverse kantoor units met een industriële uitstraling in dit bedrijfsverzamelgebouw “Zuiderpoort” gelegen aan de Piekstraat 15-35 te Rotterdam.
Het voormalige Nestlé pand is her ontwikkeld tot een markant bedrijfsverzamelgebouw met een authentiek industriële uitstraling en is gelegen in de wijk Rotterdam-Feijenoord in een industriële omgeving aan de persoonshaven.

Ligging en bereikbaarheid:
Het gebouw is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen en openbaar terrein. Tevens beschikt het gebouw over een binnentuin welke aan het water gelegen is. Vanwege het feit dat de ruimtes veelal casco afgewerkt zijn, bestaat de mogelijkheid voor huurders de ruimte naar eigen wens en inzicht af te werken. Kortom een gebouw dat beslist de moeite waard is om eens vrijblijvend te bezichtigen.

Oppervlakten:
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 12.000 m², waarvan op dit moment, in overleg onderstaande ruimtes beschikbaar zijn:

Piekstraat 15M 444m2 bedrijfsruimte
Piekstraat 15D 150m2 kantoorruimte
Piekstraat 21E 130m2 kantoorruimte
Piekstraat 15G 150m2 kantoorruimte
Piekstraat 15L 100m2 kantoorruimte
Piekstraat 29A 100m2 kantoorruimte

Parkeren:
€ 600,-- per plaats per jaar voor parkeren op het binnenterrein, exclusief BTW

Huurprijs:
€ 85,-- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
Onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 6 maanden

Servicekosten:
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 10,- per m² per jaar en omvat o.a. de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud lift- en cv-installaties;
- verlichting en schoonmaken van de gem. ruimten;
- vuilafvoer;
- tuinonderhoud;
- etc.

Energiekosten:
Naast de huurprijs en servicekosten is huurder een nader vast te stellen voorschotbedrag verschuldigd voor verbruik van gas, water en elektra. Het gas- en elektraverbruik wordt individueel geregistreerd, het verbruik van water wordt op basis van het aantal m² omgeslagen.

Bijzonderheden:
- Glasvezelaansluiting mogelijk voor rekening van huurder;
- Huurder dient zelf voor de benodigde vergunningen zorg te dragen;
- Aanpassingen binnen het gehuurde dienen schriftelijk te worden voorgelegd aan
verhuurder in verband met goedkeuring verhuurder en bouw- en woningtoezicht;
- Eventuele uitbreiding van de basis brandmeldinstallatie is voor rekening van
huurder;

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Betalingen:
Huur en servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de
mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen

Bijzonderheden
Huurder dient zelf voor de benodigde vergunningen zorg te dragen.

Nadere informatie is op aanvraag beschikbaar.

PG Bedrijfshuisvestingbv
Onderweg 17a
3059LE ROTTERDAM
Tel : 010 – 2200646
e-mail :