Schiedamsedijk 37-51 3011 ED Rotterdam

Kantoorgebouw ’De Leuve’ is gelegen in het verlengde van de bruisende Witte de Withstraat, tegenover de Leuvehaven en in het centrum van Rotterdam. Door de grote verscheidenheid aan winkels, restaurants, koffiebars, uitgaansgelegenheden en hotels is dit ‘by far’ de meeste hippe plek in de stad.

In dit markante gebouw op de hoek van de Schiedamsedijk en de Schilderstraat kunnen wij op dit moment nog 1 kantoorruimte te huur aanbieden. De kantoorvloeren zijn in de basis licht, flexibel in te delen en hebben een fantastisch uitzicht op de omgeving, de Leuvehaven en op de hogere verdiepingen o.a. op de Erasmusbrug en ‘De Rotterdam’.

De kantoorunits worden aangeboden met aanwezige vloer- en wandafwerking al dan niet met een aanwezig inbouwpakket.

Graag laten wij u kennis maken met deze gave plek in de stad en de mogelijkheden voor uw bedrijf in ‘De Leuve’!

Locatie
Het kantoorgebouw staat net buiten het Central Business District van Rotterdam en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van talloze voorzieningen en ‘hotspots’ in de directe omgeving. De Schiedamsedijk kruist de Westblaak, één van de hoofdverkeersaders van Rotterdam, en ligt in het verlengde van de Coolsingel. Deze centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Rotterdam Zuid is via de Erasmusbrug of via de Maastunnel eenvoudig bereikbaar.

Het Centraal Station met al zijn openbaar vervoer voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de metrostations Leuvehaven en Beurs nagenoeg voor de deur evenals de haltes voor de tram en bus. Op loopafstand bevindt zich de opstapplaats van de watertaxi en de Fastferry.

Parkeren
In de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages waar op basis van abonnementen kan worden geparkeerd.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 6.931 m². Voor verhuur is momenteel nog circa 260 m² kantoorruimte op de 5e verdieping beschikbaar in ‘De Leuve’.

Genoemd metrage is vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN2580.

Huurprijs
- EUR 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurvoorwaarden
- huurtermijn: in overleg nader te bepalen
- opzegtermijn: 12 maanden
- betaling: huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
- zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
- indexering: jaarlijks conform CPI index 2015
- servicekosten: EUR 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorruimte wordt in de basis aangeboden met de navolgende voorzieningen:
-representatieve centrale entree;
-2 liften;
-mindervalide toilet;
-intercominstallatie;
-toiletten;
-aanwezige keukenblok*;
-aanwezige vloerafwerking*;
-aanwezige scheidingswanden*;
-kabelgoten t.b.v. elektra- en databekabeling*;
-systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
-mechanische ventilatie met topkoeling;
-verwarming;
-zonwering aan de buitenzijde (zonzijden).

Per unit is er een vloerafwerking aanwezig en kan er sprake zijn van een aanwezig inbouwpakket. Een eventueel aanwezig inbouwpakket kan om niet aan een nieuwe huurder worden overgedragen.
* Verhuurder heeft ten aanzien van deze inrichtingscomponenten geen onderhouds- en geen vervagingsverplichting.

Indien er aanpassingen aan het opleveringsniveau zijn gewenst gaan wij hierover graag in gesprek.

Energielabel: C

Aanvaarding
In overleg op korte termijn.