Schiedamsedijk 12 3011 EC Rotterdam

Dit object is gelegen in het centrum van Rotterdam, min of meer in het verlengde van de bruisende Witte de Withstraat, tegenover de Leuvehaven. Door de grote verscheidenheid van winkels, restaurants, koffiebars, uitgaansgelegenheden en hotels is dit ‘by far’ de meeste hippe plek in de stad.

Het object beschikt over 5 bouwlagen en heeft een totale oppervlakte van circa 912 m². Door de opzet is het zowel geschikt voor kantoordoeleinden al dan niet in combinatie met een baliefunctie. Ook leent het object zich prima voor medische en paramedische doeleinden.

Graag laten wij u kennis maken met deze gave plek in de stad en de mogelijkheden die dit object kan bieden.

Locatie
Dit object staat net buiten het Central Business District van Rotterdam en de omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van talloze voorzieningen en ‘hotspots’. De Schiedamsedijk kruist de Blaak/Westblaak, één van de hoofdverkeersaders van Rotterdam, en ligt in het verlengde van de Coolsingel. Deze centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en in het bijzonder voor de nodige dynamiek.

Bereikbaarheid
Per auto.
De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Rotterdam Zuid is via de Erasmusbrug of via de Maastunnel eenvoudig bereikbaar.

Per OV.
Het Centraal Station, met al zijn openbaar vervoer voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de metrostations Leuvehaven en Beurs nagenoeg voor de deur evenals de haltes voor de tram en bus. Op loopafstand bevindt zich de opstapplaats van de watertaxi en de Fast Ferry.

Energielabel
Uitgangspunt is dat het gebouw wordt opgeleverd met minimaal een C-label.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 912 m².
Souterrain: circa 254 m²
Begane grond: 235 m²
1e verdieping: circa 122 m²
2e verdieping: circa 158 m²
3e verdieping: circa 143 m²

Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN 2580. Deelverhuur begane grond met souterrain behoort tot de mogelijkheden.

Voorzieningen
In de basis wordt het object aangeboden in de huidige staat, inclusief liftinstallatie, sanitaire voorzieningen, verwarmingsinstallatie en koeling. Echter, dient er rekening te worden gehouden met een noodzakelijke modernisering. De gewenste aanpassingen/modernisering, alsmede de wijze waarop dit wordt gedaan, is nader tussen partijen te bepalen.

Parkeren
Het object beschikt over eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde van het object (overdekt). In de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages waar, op basis van abonnementen, kan worden geparkeerd.

Huurprijs
Souterrain
EUR 100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte/ baliefunctie begane grond
EUR 205,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte 1e tot en met 3e verdieping
EUR 160,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Leveringen en diensten
Het pakket aan door de verhuurder te leveren services en diensten wordt in overleg bepaald, waarbij het uitgangspunt is dat huurder zoveel mogelijk in eigen beheer zal (laten) uitvoeren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-
prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
10 jaar.

Verlengingstermijn
Met telkens 5 jaar.

Opzegtermijn 12 maanden.

Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg, nader te bepalen.