Schiedamsedijk 51 3011 ED Rotterdam

Hip and Happening’ dat kan worden gezegd van deze locatie.
Op de begane grond van kantoorgebouw ’De Leuve’ bieden wij een commerciële ruimte te huur aan. Het object is gelegen in het verlengde van de bruisende Witte de Withstraat, tegenover de Leuvehaven, in het centrum van Rotterdam.

Door de grote verscheidenheid aan winkels, restaurants, koffiebars, uitgaansgelegenheden en hotels is dit ‘by far’ de meeste hippe plek in de stad.

De commerciële ruimte op de begane grond is een geheel zelfstandige unit met bergruimte in de kelder. De unit beschikt over een eigen entree, pantry en toiletvoorzieningen. Gezien de bestemming zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Er valt te denken aan kantoorruimte, horeca, retail en maatschappelijke doeleinden.

Graag laten wij u kennis maken met deze gave plek in de stad en deze commerciële ruimte in het bijzonder.

Per auto
De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Rotterdam-Zuid is via de Erasmusbrug of via de Maastunnel eenvoudig bereikbaar.

Per OV
Het Centraal Station met al zijn openbaar vervoer voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de metrostations Leuvehaven en Beurs nagenoeg voor de deur, evenals de haltes voor de tram en bus. Op loopafstand bevindt zich de opstapplaats van de watertaxi en de Fast Ferry.

Bestemming
De onderhavige ruimte valt binnen het bestemmingsplan ‘ Cool’ vastgesteld 18 maart 2021 met als bestemming
‘ Centrum 3’ . Conform deze bestemming kan de onderhavige ruimte worden gebruikt voor de navolgende doeleinden:
-detailhandel;
-horeca;
-kantoren;
-maatschappelijke voorzieningen.

Oppervlakte
Begane grond circa 357 m²
Kelder circa 12 m²

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de basis casco opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: .
-eigen entree vanuit de straat;
-toiletvoorziening;
-pantryblok;
-eigen meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen;
-verwarming.

Vanuit de huidige gebruiker zijn in de ruimte onderstaande voorzieningen aanwezig. Overname van deze voorzieningen is in overleg met de vertrekkend huurder nader te bepalen.
-grotendeels systeemplafonds;
-verlichting;
-scheidingswanden;
-betonlook vloer;
-afzuiging/ventilatie.

Huurprijs
Op aanvraag.

Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.

Leveringen en diensten
Voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen services en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met de btw.

Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580. De genoemde metrages zijn inclusief toeslag algemene ruimte (entree begane grond en lifthallen).

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-
Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar + aansluitend verlengingen met telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg op korte termijn.

Energielabel
Energielabel C.