Omschrijving
Betreft
De kantoorruimte is gelegen in Rotterdam-Kralingen op de 1e verdieping van het kantoorpand aan de Struisenburgstraat 44 te (3063 BR ) Rotterdam. Het pand is geheel gerenoveerd met een gezamenlijke entree en op de begane grond een lift.
Oppervlakte/indeling
1e verdieping: circa 220 m² kantoorruimte
Parkeren
Bij de kantoorruimte horen twee parkeerplaatsen op het eigen buiten terrein gelegen nabij de entree. Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.
Beschikbaar
1 maart 2025, eerder in overleg
Energielabel
Het pand heeft energielabel C geldig tot en met 23 mei 2032.
Bereikbaarheid
Struisenburgstraat 44 ligt in een redelijk goed bereikbare locatie in Rotterdam, met verschillende manieren om het pand te bereiken, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Bereikbaarheid met de auto:
De Struisenburgstraat is goed bereikbaar via de Kralingseweg, een van de grotere verkeersaders in het oosten van Rotterdam. Dit biedt directe toegang tot belangrijke snelwegen, zoals de A16 en A20, die naar andere delen van Rotterdam en de regio leiden. Het gebied zelf is vrij goed ontsloten en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de buurt, hoewel het altijd handig is om te controleren of er parkeerbeperkingen zijn, afhankelijk van het moment van de dag.
Bereikbaarheid met openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is de locatie ook goed bereikbaar. Er zijn verschillende tram- en buslijnen die stoppen in de buurt, met stations zoals "Kralingse Zoom" (de tramhalte in de buurt) op korte afstand. Dit maakt het gemakkelijk om met het openbaar vervoer van en naar het kantoor te reizen. De tramverbindingen brengen je snel naar het centrum van Rotterdam, en de metro kan je verder verbinden met andere wijken en de regio.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Twee toiletten;
- Keuken met vaatwasser en koelkast;
- Glazen tussenwanden en wandkasten;
- Separate vergaderruimte;
- Opengewerkte plafonds met verlichtingsarmturen;
- Aanwezige databekabeling CAT 5;
- Bestaande vloerafwerking.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurprijs
Kantoorruimte € 39.300,--per jaar exclusief BTW en servicekosten
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
De kantoorruimte is gelegen in Rotterdam-Kralingen op de 1e verdieping van het kantoorpand aan de Struisenburgstraat 44 te (3063 BR ) Rotterdam. Het pand is geheel gerenoveerd met een gezamenlijke entree en op de begane grond een lift.
Oppervlakte/indeling
1e verdieping: circa 220 m² kantoorruimte
Parkeren
Bij de kantoorruimte horen twee parkeerplaatsen op het eigen buiten terrein gelegen nabij de entree. Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.
Beschikbaar
1 maart 2025, eerder in overleg
Energielabel
Het pand heeft energielabel C geldig tot en met 23 mei 2032.
Bereikbaarheid
Struisenburgstraat 44 ligt in een redelijk goed bereikbare locatie in Rotterdam, met verschillende manieren om het pand te bereiken, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Bereikbaarheid met de auto:
De Struisenburgstraat is goed bereikbaar via de Kralingseweg, een van de grotere verkeersaders in het oosten van Rotterdam. Dit biedt directe toegang tot belangrijke snelwegen, zoals de A16 en A20, die naar andere delen van Rotterdam en de regio leiden. Het gebied zelf is vrij goed ontsloten en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de buurt, hoewel het altijd handig is om te controleren of er parkeerbeperkingen zijn, afhankelijk van het moment van de dag.
Bereikbaarheid met openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is de locatie ook goed bereikbaar. Er zijn verschillende tram- en buslijnen die stoppen in de buurt, met stations zoals "Kralingse Zoom" (de tramhalte in de buurt) op korte afstand. Dit maakt het gemakkelijk om met het openbaar vervoer van en naar het kantoor te reizen. De tramverbindingen brengen je snel naar het centrum van Rotterdam, en de metro kan je verder verbinden met andere wijken en de regio.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Twee toiletten;
- Keuken met vaatwasser en koelkast;
- Glazen tussenwanden en wandkasten;
- Separate vergaderruimte;
- Opengewerkte plafonds met verlichtingsarmturen;
- Aanwezige databekabeling CAT 5;
- Bestaande vloerafwerking.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurprijs
Kantoorruimte € 39.300,--per jaar exclusief BTW en servicekosten
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
