Korte Hoogstraat 31 3011 GK Rotterdam

INTRODUCTIE
Keizerlijk kantoor voor de verhuur beschikbaar!
Kantoor houden waar Napoleon ooit sliep? Ontdek het direct te betrekken kantoor in het bruisende hart van de stad gelegen tussen de Coolsingel en de Blaak. Het monumentale Schielandshuis is gebouwd in de periode 1662 - 1665 en is daarmee één van de oudste historische gebouwen van Rotterdam. Het Schielandshuis kent een unieke geschiedenis. Het gerucht gaat dat Napoleon er overnacht heeft. Het overleefde een grote stadsbrand en het bombardement van 1940. Het object heeft vele functies gekend waaronder theater en museum en diende tot voor kort als onderkomen voor diverse bedrijven, waaronder Rotterdam Partners.
In totaal heeft het Schielandshuis een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 3.234 m², waarvan ca. 2.200 m² bestemd is voor kantoor. De kantoorruimte is verdeeld over de bel-etage, 1e t/m 3e verdieping en de zolderverdieping in het hoofdgebouw. Het souterrain van het hoofdgebouw heeft een interne verbinding met het later aangebouwde paviljoen en grenst aan de enorme (binnen)tuin. Het leent zich, mede vanwege de aanwezigheid van een professionele keuken en mogelijkheid voor terras, uiterst goed voor horecaruimte.
De turn-key kantoorruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een bijzonder kantoor met grandeur.
De hoofdentree is op bel-etage niveau gelegen en leidt naar de efficiënt indeelbare vloervelden met een plafondhoogte van > 3.5m. De kantoorruimte is voorzien van airco's, kabelgoten (deels)verwerkt in de vloer, radiatoromkasting(en), verlichting d.m.v. spots, originele stijlkamers, personenlift, diverse pantry's en toiletten per verdieping. Optimale daglichttoetreding is gegarandeerd middels een atrium op de topverdiepingen en grootste raampartijen rondom.

SPECIFICATIES
- Gelegen in hart van de stad;
- Turn-key opleveringsniveau;
- Plafondhoogte van >3.5m;
- Exclusieve buitenruimte.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen aan de Korte Hoogstraat 31 in Rotterdam. Deze locatie is ideaal: op loopafstand van de bekendste winkelstraten zoals de Lijnbaan en de Koopgoot, en omringd door culturele hotspots zoals de Markthal, de Laurenskerk en het Maritiem Museum. Daarnaast biedt de directe omgeving een breed scala aan horecagelegenheden, van gezellige cafés tot gerenommeerde restaurants.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Het Schielandshuis is centraal gelegen in Rotterdam en goed bereikbaar met de auto. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders, zoals de A16, A20 en A13, is de locatie eenvoudig te bereiken vanuit alle richtingen.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Het Schielandshuis is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Beurs ligt om de hoek alsmede de tramhalte Coolsingel, vanwaar u in twee haltes bij Rotterdam Centraal bent. Verder is treinstation Blaak op 5 minuten loopafstand gelegen.

OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
Horeca
Souterrain en kelder 974,1 m² v.v.o.

Kantoorruimte
bel-etage 576,9 m² v.v.o.
1e verdieping 568,2 m² v.v.o.
2e verdieping 562,8 m² v.v.o
3e verdieping 328,9 m² v.v.o.
zolderverdieping 222,7 m² v.v.o
Totaal: ca. 2.200 m² kantoorruimte.

PARKEREN
Er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein voor verhuur beschikbaar. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden volop aanwezig in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich meerdere parkeergarages, waaronder Parkeergarage WTC-Beursplein, Parkeergarage Markthal en Parkeergarage Meent, waar bezoekers eenvoudig en veilig hun auto kunnen parkeren. Daarnaast zijn er diverse kortparkeerzones en laad- en losplekken in de buurt, wat het Schielandshuis ook aantrekkelijk maakt voor zakelijke afspraken en evenementen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte beschikt over een inbouwpakket, bestaande o.a. uit:
• Representatieve entree op de bel-etage;
• Stijlkamers o.a. in Lodewijk XVI stijl;
• Werk en of presentatieruimte;
• Houten vloerafwerking;
• Verlichting d.m.v. spots;
• Verwarming middels radiatoren;
• Verschillende pantry’s;
• Zonverduistering aan de binnenzijde;
• Elektra en/of databekabeling (deels) verwerkt in de vloer en deels middels kabelgoten;
• Radiator omkasting(en);
• Aanwezige airco’s;
• Toiletvoorziening(en) per verdieping;
• Personenlift aanwezig.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 455.000,- per jaar.
De huurprijs voor de horecaruimte bedraagt € 214.000,- per jaar.
bovengenoemde prijzen te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 3.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt een nader te bepalen bedrag.

BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.

AANVAARDING
Per 1 april 2025.

HUURTERMIJN(EN)
Tenminste 5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.