Dirk van der Kooijweg 52 3056 RD Rotterdam

Te koop
Representatieve kantoorruimte gelegen in Hillegersberg-Schiebroek, op een zichtlocatie aan de Dirk van der Kooijweg 52-54. De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 218 m² en bevindt zich op de begane grond. Het pand, gebouwd in 2003, is modern en goed onderhouden, met een efficiënte en flexibele indeling die eenvoudig naar wens kan worden aangepast. De rijksweg is binnen enkele minuten rijden bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de regio.

Locatiegegevens
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Gelegen in het stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek, profiteert deze locatie van een strategische ligging nabij de uitvalswegen A20 en A13, wat zorgt voor een snelle verbinding met andere delen van Rotterdam en omliggende steden. Daarnaast bevindt bushalte 35 zich op loopafstand, waardoor de locatie ook per bus eenvoudig te bereiken is. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Kantoorruimte:
De kantoorruimte betreft ca. 218 m² gelegen op de begane grond.

Parkeren
In totaal zijn er 4 parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein beschikbaar.

Energielabel
Bij levering is het gebouw voorzien van energielabel A+.

Koopsom
€ 550.000,- kosten koper.

Kadastrale gegevens
Dirk van der Kooijweg 52
Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : I
Perceel : 1295 A68

Dirk van der Kooijweg 54
Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : I
Perceel : 1294 A69

Datum van oplevering
Per direct beschikbaar.

Wijze van oplevering
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van onder meer:
• twee separate entrees voorzien van intercom;
• beveiligingsinstallatie;
• kabelgoten onder de vensterbanken ten behoeve van elektra, met ruimte voor data en telefoon;
• brandblusvoorzieningen;
• systeemplafonds v.v. bandrasters en ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• verwarming, mechanische ventilatie en luchtbehandeling/topkoeling;
• toiletgroep.

In aanvulling op voornoemde casco wijze van oplevering wordt het gehuurde opgeleverd voorzien van het door de voorgaande huurder aangebrachte huidige inrichtingspakket bestaande uit onder meer:
• aanwezige vloerafwerking;
• verlichting;
• aanwezige kantoorindeling;
• pantry voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst, ter meerdere zekerheid, een onvoorwaardelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, bij de notaris deponeren.

Notaris
Koper kiest de notaris die hij wenst te belasten met het opstellen van de koopovereenkomst en levering van het registergoed.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.