Boompjes 40 3011 XB Rotterdam

ALGEMEEN
Gelegen aan de Nieuwe Maas ligt het multifunctionele kantoorgebouw ‘Willemswerf’. Het gebouw, destijds gebouwd in opdracht van Nedlloyd, is een landmark in de omgeving. Op de begane grond zijn algemene voorzieningen aanwezig, zoals een bedrijfsrestaurant, koffiebar en een receptiebalie waar huurders van de Willemswerf gebruik van kunnen maken. Kortom de Willemswerf is een efficiënt en modern multi-tenant kantoorgebouw waarin tal van gerenommeerde bedrijven naar volle tevredenheid zijn gehuisvest.

LOCATIE
De Willemswerf is gelegen in Rotterdam Centrum. Op loopafstand zijn goede horecavoorzieningen aanwezig in de gezellige Oude Haven of in de Markthal. Verder is een riant winkelaanbod beschikbaar. Tenslotte is de Willemswerf gelegen aan De Maas. met geweldig uitzicht.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Willemswerf ligt op enkele minuten rijafstand van de ring Rotterdam, in het bijzonder de rijksweg A16 Rotterdam-Breda.

Per openbaar vervoer
Station Blaak bevindt zich op loopafstand van de Willemswerf. Vanuit dit station vertrekken trein, tram, bus en metro richting diverse steden in de omgeving. De randstadrail vertrekt vanaf station Leuvehaven.

BESCHIKBARE KANTOORRUIMTE
Op de 4e verdieping is circa 533 m2 turnkey kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over een representatieve centrale entreehal met receptie en wachtzitjes, informele meetingplaatsen, koffiebar, bedrijfsrestaurant en beveiligingsdienst. Middels een keycard-toegangssysteem heeft u toegang tot acht luxe liften welke toegang geven tot de kantoorverdiepingen. De kantoorruimte op de 4e verdieping wordt opgeleverd in gerenoveerde staat voorzien van:
- systeemplafond met energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- volledige klimaatregeling inclusief koeling welke door de gebruiker van de verdieping zelf kan worden nageregeld;
- automatische zonwering welke per raam kan worden nageregeld;
- vloergotensysteem ten behoeve van bekabelingen;
- gemeenschappelijke luxe afgewerkte toiletgroepen;
- gemeenschappelijke toegangsbeveiliging op de etage.

Verder is de betreffende beschikbare ruimte op de 4e verdieping voorzien van een kwalitatief hoogwaardige inrichting, welke voor overname wordt aangeboden.

ENERGIELABEL
Willemswerf beschikt over Energielabel A.

HURPRIJS
Vanaf € 210,00 per m² v.v.o. per jaar, excl. BTW.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid beschikbaar in de bij het gebouw behorende parkeergarage op basis van een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 150 m² v.v.o. kantoorruimte.
€ 1.600,00 per plaats per jaar, excl. BTW.
€ 1.900,00 per plaats per jaar, excl. BTW. (Premium)

SERVICEKOSTEN
€ 92,00 per m² v.v.o. per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
In overleg.

BESCHIKBAAR
Per augustus 2025.

HUUROVEREENKOMST
ASR Model huurovereenkomst, gebaseerd op het ROZ model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.