Westblaak 45 3012 KD Rotterdam

INTRODUCTIE

Voor verkoop beschikbaar!
Op de eerste verdieping aan de Westblaak in het monumentale Grotiushuis is deze turn-key kantoorverdieping van ca. 130 m² v.v.o. gelegen. Deze kantoorruimte beschikt over alles wat je nodig hebt, namelijk een open kantoortuin met ruimte voor maximaal ca. 12 werkplekken, een aparte vergaderruimte/ directiekantoor, een pantry met inbouwapparatuur en meerdere airco units aanwezig.
De entree van het Grotiushuis is onlangs gerenoveerd waarbij een grote glazen pui is aangebracht. Dit zorgt voor een open entree met prachtige lichtinval. De historische details zijn bewaard gebleven. Zo beschikt de entree nog over marmeren afwerking en drie personenliften. Op de eerste verdieping kun je de kantoorruimte goed afsluiten door middel van een rolluik. Bij binnenkomst is er een open ontvangstruimte met gescheiden toiletgroepen aan de zijkant, vloerafwerking door middel van een laminaatvloer, dubbelglas (met te openen voorzetramen), een luxueuze pantry voorzien van inbouwapparatuur, een aparte vergaderruimte/ directiekamer, alle ruimtes zijn voorzien van airco en het systeemplafond is voorzien van geïntegreerde LED verlichtingsarmaturen. Kortom, je eigen kantoor op een top locatie dat direct te betreden is.

SPECIFICATIES
- Turn-key oplevering;
- Airconditioning aanwezig;
- Mogelijkheid tot naamsreclame op het glas
- Centrum locatie.

LOCATIE
De kantoorruimte heeft een ideale ligging op de grens van het centrum en de hippe Witte de Withstraat. Het is perfect bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De metro- en tramhaltes Eendrachtsplein en Beurs liggen om de hoek en zowel met de fiets, tram als metro staat u binnen 5 minuten op Rotterdam CS.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Via de Westblaak-Maasboulevard is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. De ring van Rotterdam en de snelwegen A13 en A20 zijn eveneens eenvoudig te bereiken. The Hague-Rotterdam Airport ligt op circa 20 minuten afstand.

MET HET OPENBAAR VERVOER
Metro- en tramhaltes Eendrachtsplein en Beurs liggen om de hoek en met de voor het gebouw gelegen bushalte is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd. Het Centraal Station is binnen 5 minuten bereikbaar.

OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
1e verdieping ca. 130 m²

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan ''Lijnbaankwartier - Coolsingel'' is op 03-02-2022 vastgesteld. Op de locatie geldt de bestemming Centrum -1; wat betreft kantoren wordt het volgende vermeld: ter plaatse van de aanduiding "kantoor" tevens voor kantoren, uitsluitend op de verdiepingen; voorzieningen ten behoeve van een kantoor, zoals entrees of baliefuncties, zijn wel toegestaan op de begane grond.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt € 315.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN
- Totale oppervlak circa 130 m²
- volledig eigendom
- een perceel (nummer: 1211, index 6)
- onderdeel van het bedrijfsverzamelgebouw; Grotiushuis
- het betreft een gemeentelijk monument
- het kantoor wordt vrij van huur en gebruik geleverd
- er is een actieve vereniging van eigenaren (toegang via de dataroom)
- bouwjaar omstreeks 1960, renovatie (specifiek) Westblaak 45 ca. 2022

VERKOOPPROCES
Bij verdere belangstelling kan er door BRiQ real estate toegang verleend worden tot een dataroom, voorzien van verdere (verkoop)informatie.

'AS IS, WHERE IS'

Verkoop zal gebaseerd zijn op een “as is, where is”-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. Er worden geen verklaringen of garanties afgegeven, uitdrukkelijk noch stilzwijgend, met betrekking tot de staat, kwaliteit of geschiktheid van de objecten, met uitzondering van datgene wat expliciet vermeld is in een ondertekende Koopovereenkomst.

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen in de openbare parkeergarages in de directe omgeving beschikbaar. De APCOA parkeergarage is de dichtstbijzijnde en hier zijn ook (kantoor)abonnementen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd en beschikt onder andere over de navolgende elementen:
- Representatieve (marmeren) gezamenlijke entree;
- Eigen opgang op de verdieping voorzien van rolluik;
- Vloerafwerking (laminaat);
- Systeemplafond incl. ingebouwde ledverlichting;
- Een pantry voorzien van inbouwapparatuur en inbouwkasten;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Koeling middels airco splitunits;
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling (glasvezel);
- Gescheiden toiletten;
- Te openen ramen;
- Diverse opbergkasten;
- Intercominstallatie;
- Gedeelte van de inventaris maakt eventueel onderdeel uit van de turn-key oplevering.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.