Spuikade 15 3087 BG Rotterdam

Bent u op zoek naar een moderne en professionele kantoorruimte op een centrale locatie in Rotterdam? Aan de Spuikade 15 bieden wij een volledig ingerichte turn-key kantoorruimte aan, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Deze kantoorruimte is perfect voor bedrijven in administratieve beroepen die op zoek zijn naar een efficiënte werkplek met een zakelijke uitstraling.

De kantoorruimte is uitermate geschikt voor bedrijven binnen administratieve beroepen. Huurders kunnen gebruikmaken van de gedeelde wachtruimte op de begane grond, die beschikbaar is voorafgaand aan het betreden van de kantoorruimte. Bovendien beschikt het pand over een eigen parkeerplaats, gelegen aan de achterzijde op het adres Plompertstraat 20 H te Rotterdam.

De kantoorruimte kan worden gesplitst in twee aparte delen, elk met een eigen ingang: één aan de Spuikade 15 en één aan de Plompertstraat 20 H (zie foto). Momenteel wordt het kantoor in zijn geheel verhuurd.

Kadastraal:
Gemeente Charlois, Sectie B, complexaanduiding 7285 , index A-8
Gemeente Charlois, Sectie B, complexaanduiding 7285 , index A-9

Indeling en Faciliteiten

Totale oppervlakte:
Circa 108 m², verdeeld over:
- Begane grond:
Gemeenschappelijke entree en wachtruimte
Circa 54 m², inclusief keuken I, toilet en receptie
- Eerste verdieping:
Circa 54 m² kantoorruimte, volledig ingericht met bureaus, bureaustoelen en opbergkasten

De oppervlakten zijn gemeten door de bedrijfsfotograaf. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
- 3 royale ruimtes + 2 keukens + 1 receptie (begane grond);
- gemeenschappelijke wachtruimte met toilet en open keuken;
- Rubber vloeren;
- Volledig betegelde toilet ruimte voorzien van hangcloset, wastafel en wastafel meubel.
- veel daglichttoetreding en draai-/kiepramen t.b.v. natuurlijke ventilatie
- Airco aanwezig beide verdiepingen
- Tevens alarm installatie en rookmelders aanwezig

Overige informatie
- Eigen parkeerplaats (gelegen aan de achterzijde van het pand)
- brandslanghaspels en poederblussers
- Extra vergader ruimte

Parkeren:
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het pand (Plompertstraat 20 H, Rotterdam)

Bereikbaarheid
Het kantoor is gelegen op bedrijventerrein Waalhaven, uitstekend bereikbaar via:
- Auto: Gelegen nabij de zuidelijke ringweg van Rotterdam, de A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen), met afslag “Charlois” op slechts vijf minuten rijden.
- Openbaar vervoer: Diverse busverbindingen; bushalte lijn 76 op 50 meter afstand.
- Rotterdam-Centrum: Binnen vijf autominuten via het Maastunneltracé.

Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 2.500,- per maand (exclusief btw)
- Huurtermijn: 5 jaar, met verlenging mogelijk in periodes van 5 jaar (kortere huurtermijnen bespreekbaar)
- Opzegtermijn: 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom van drie maanden huur (inclusief eventuele servicekosten en btw)
- Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding en Voorbehoud
- Aanvaarding: Per direct beschikbaar
- Voorbehoud: Definitieve goedkeuring door verhuurder

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen.