Loodijk 24B unit 1 1243 JB 's-Graveland

NIEUW BEDRIJVENCOMPLEX "DE TAP" IN 's-GRAVELAND"
Ontdek het nieuw te bouwen bedrijvencomplex op een toplocatie in 's-Graveland. Wij presenteren u met trots een nieuw te bouwen complex met 4 moderne units in verschillende afmetingen.

Gelegen aan de N236, biedt dit complex een strategische ligging dichtbij Hilversum, 't Gooi en Amsterdam. Met uitstekende verbindingswegen, is dit een zeer interessante locatie.

Elke unit is ontworpen met oog voor functionaliteit en comfort. Met hoogwaardige materialen en moderne architectuur bieden wij een professionele en representatieve omgeving voor diverse bedrijven. Het pand wordt gasloos opgeleverd.

INDELING EN AFMETINGEN IN BVO
Unit 1
Uw showroom/kantoor (het is mogelijk om 1 verdieping te huren)
begane grond 154m²
1e verdieping 183m²
2e verdieping 181 m²
Totaal: 518 m²

Unit 2
Bedrijfsruimte 8 meter hoog en kantoor
begane grond 180 m²
1e verdieping 109 m²
2e verdieping 150 m²
Totaal: 439 m²

Unit 3
Bedrijfsruimte 8 meter hoog en kantoor
begane grond 180 m²
1e verdieping 23 m²
2e verdieping 150 m²
Totaal: 353 m²

Unit 4 = VERHUURD
Bedrijfsruimte 8 meter hoog en kantoor
begane grond 274 m²
1e verdieping 23 m²
2e verdieping 150 m²
Totaal: 447 m²

OPLEVERING
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met
- basisverlichting
- muren en plafonds verder niet afgewerkt
- gevlinderde betonvloer met voorbereiding voor vloerverwarming
- draagvermogen van de vloer begane grond 2000 kg/m²
- draagvermogen van de vloer op de verdieping 400 kg/m²
- vrije hoogte circa 7 meter
- elektrisch bediende overheaddeur 3600 x 3600

Kantoorruimte
- witte muren
- deels systeemplafonds met LED-armaturen, deels een stoer gespoten industrieel plafond
- basisverlichting,
- toiletten met zwevend blok en fontein
- eenvoudige pantry
- verwarming middels airco-units

Algemeen
- unit 1 wordt voorzien van een personenlift
- in overleg kunnen zonnepanelen geplaatst worden evenals laadpunten voor EV's
- aluminium ramen en kozijnen
- zeer goed geïsoleerd.
- energielabel A++

In overleg kan hiervan afgeweken of zaken aangevuld worden.

BESCHIKBAAR
Units zijn gereed vanaf begin Q2 2025.

PARKEREN
Parkeerplaatsen voor de deur

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden met de daarbij behorende voorzieningen tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Wilt u weten of u hier onder valt: bel met Siewe Bedrijfsmakelaars 035-6990043, wij helpen u graag.

LIGGING
Het pand ligt op een goede zichtlocatie aan de provinciale weg Bussum – Weesp (N236) in de centrale driehoek A1-A2-A27, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Amsterdam en omgeving. Tevens zijn de voorzieningen van plaatsen als Bussum, Hilversum en Kortenhoef op korte afstand gelegen.

HUURPRIJS
Unit 1 € 3.950,- per maand excl. BTW
Unit 2 € 3.500,- per maand excl. BTW
Unit 3 € 2.900,- per maand excl. BTW
Unit 4 € 3.750,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
In overleg

Controle op de productie van softdrugs, handhaving Opiumwet, fysieke leefomgeving:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert o.a. de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

NADERE INFORMATIE
Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten en bel ons op 035-6990043.
Een afspraak kan vaak op korte termijn worden gepland, wij helpen u graag!

Siewe Bedrijfsmakelaars
035-6990043