Noordereinde 60 1243 JJ 's-Graveland

Op een prachtige locatie tussen Amsterdam en Utrecht is te huur de monumentale buitenplaats “Schaep en Burgh” .

Algemeen:
Buitenplaats Schaep en Burgh (Rijksmonument) wordt gezien als een van de mooiste buitenplaatsen van ’s-Graveland. Het landhuis met oranjerie en koetshuis symmetrisch om het voorplein gelegen, dateren uit het begin van de 18de eeuw en zijn omgeven door een in de Engelse landschapstijl aangelegd park (ca 25 ha, ontwerp J.D. Zorcher). Het in het park staande neoclassicistisch Capitool (oorspronkelijk uit 1820), bekend van televisie en radio (vroege vogels), behoort niet tot de verhuur.

Het landhuis en historische buitenplaats zijn aangewezen als Rijksmonument. Natuurmonumenten is voor de instandhouding ervan verantwoordelijk en streeft ernaar de waarden van het rijksmonument en de gehele buitenplaats te behouden. Huurder verplicht zich om het gehuurde in harmonie met de omgeving, met respect voor de natuur en in lijn met de doelstelling van Natuurmonumenten te gebruiken.

Het te verhuren landhuis is overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat ingemeten; de oppervlakte is met grootst mogelijke zorg door een daarin gespecialiseerd bedrijf ingemeten, maar biedt geen garantie op volledige juistheid.
Er kunnen derhalve geen rechten aan het meetcertificaat worden worden ontleend.

De verhuurbaar vloeroppervlakte van het landhuis bedraagt: ca. 1522 m² v.v.o. / ca. 1857 m² b.v.o.;
Souterrain: ca. 350 m2 (hoogte 2.07 m);
Parterre: ca. 385 m2 ;
1e etage: ca 400 m2;
2e etage: ca. 375 m2 .

Voorzieningen / opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat, als kantoorruimte verhuurd en “om niet” opgeleverd met het bestaande inbouwpakket bestaande uit o.a.:
Alarm- en deurbeveiligingssysteem;
Keuken;
Diverse armaturen;
Kabelgoten;
Toiletgroepen;
Warm water en verwarming middels C.V.-installatie
Glasvezelaansluiting;

Huurprijs: € 15.000,= per maand, exclusief BTW

Parkeergelegenheid:
Op het naast Schaep en Burgh gelegen parkeerterrein; de huur van 25 parkeerplaatsen is begrepen in de aangeboden huurprijs

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Wijdemeren, Kern 's Graveland en landgoederen” d.d. 26 mei 2016 is het object bestemd als “Gemengd - 2” waarbij de aangewezen functieaanduiding ‘kantoor’ is. Mogelijke andere bestemmingen in overleg,

Bereikbaarheid:
Het object kent een uitstekende ligging en bereikbaarheid. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort, alle binnen ca. 30 minuten per auto te bereiken.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtname van een termijn van 12 maanden.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Gelijk aan 3 maanden huurverplichting + servicekosten + BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Contract:
Model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Servicekosten:
€ 3.850,= per maand, betrekking hebbend het groenonderhoud, parkeerbeheer en voorschot voor het verbruik van van energie (gas,water en elektra); Natuurmonumenten zorgt op termijn voor plaatsing van zelfstandige meters; daar zijn reeds gesprekken over gaande met de netbeheerder.

Huurbetalingen per:
Betalingen per kwartaal bij vooruitbetaling.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met De Koster cs Bedrijfsmakelaars.