Viltweg 1-J,K,O 3295 KT 's-Gravendeel

Algemeen:
Aan de Viltweg te ’s-Gravendeel worden 3 zelfstandige kantoorunits te huur aangeboden. Deze kantoorunits zijn gelegen aan de achter- en voorzijde van het kantoorgebouw. Er is sprake van een zelfstandig karakter met voor 2 units een eigen entree en eigen voorzieningen en voor 1 unit via een gezamenlijke entree vanaf de voorzijde van het gebouw.

Afmetingen:
Kantoorunit 1K circa 80 m²
Kantoorunit 1J circa 115 m²
Kantoorunit 1O circa 250 m²

Parkeren:
Aan de voorzijde van het hoofdgebouw en op het binnen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs:
Kantoorunit 1K circa 80 m² € 700,--
Kantoorunit 1J circa 115 m² € 875,--
Kantoorunit 1O circa 250 m² € 1.875,--
Bovengenoemde bedragen zijn per maand en exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Door verhuurder wordt aan huurder onderstaande kosten in rekening gebracht aan de hand van te berekenen servicekosten. Deze kosten worden op nacalculatie per m² aan huurder in rekening gebracht.
- Verrekening van verbruik van gas, water en elektra, aan de hand van de gebruikte oppervlakte;
- onderhoud van de binnen de kantoorunit aanwezige installaties: verwarming, airconditioning en mechanische ventilatie;
- schoonmaakkosten algemene ruimte, alleen van toepassing bij kantoorunits van circa 115 en 120 m²;
- onderhoud van het omliggende terrein en eventueel aanwezig tuinen;
- glasbewassing aan de buitenzijde, 1x per maand;
- vuilafvoer;
- gemeentelijke belastingen, gebruikersgedeelte.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte 1K circa 80 m²
- Eigen entree met ontvangstruimte en toegang tot de kantoorruimte;
- volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet;
- pantry bestaande uit 3 bovenkastjes en 3 onderkastjes;
- airconditioning aan de wand bevestigd;
- geheel voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- een open vrij in te delen kantoorruimte begane grond en verdieping;
- betonnen vloeren voorzien bij de entree van plavuizen in de kantoorruimte met tapijt in combinatie met PVC;
- voorzieningen ten behoeve van databekabeling en telefonie;
- patchkast in separate ruimte voor netwerkmogelijkheden;
- brandblusmiddelen.

Kantoorruimte 1J circa 115 m²
- Centrale entree vanaf de voorzijde van het gebouw met ontvangstruimte en toegang tot de kantoorruimte;
- volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet;
- pantry, bestaande uit 3 bovenkastjes en 3 onderkastjes;
- geheel voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- een open vrij in te delen kantoorruimte;
- airconditioning aan de wand bevestigd;
- betonnen vloer voorzien bij de entree van plavuizen en in de kantoorruimte van tapijt;
- voorzieningen ten behoeven van databekabeling en telefonie;
- brandblusmiddelen bij de entree.

Kantoorruimte 1O circa 250 m²
- Eigen entree met ontvangstruimte en toegang tot de kantoorruimte begane grond en (via trap) naar verdieping;
- rolstoellift vanaf buitenzijde, voor toegang tot de kantoorruimte;
- volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet;
- pantry bestaande uit 3 bovenkastjes en 3 onderkastjes;
- airconditioning aan de wand bevestigd;
- geheel voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- een open vrij in te delen kantoorruimte begane grond en verdieping;
- betonnen vloeren voorzien bij de entree van plavuizen in de kantoorruimte begane grond met vinyl en tapijt in de kantoorruimte op de verdieping;
- voorzieningen ten behoeven van databekabeling en telefonie;
- patchkast in separate ruimte voor netwerkmogelijkheden;
- brandblusmiddelen.

Verwarming:
Door middel van een CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
In de pantry zijn close in boilers ten behoeve van warm water.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik aanwezig.

Aanvaarding:
In overleg. Alle kantoorruimten kan op korte termijn beschikbaar worden gesteld.

Bestemming:
Kantoorruimte.

Informatie gemeente:
Gemeente 's-Gravendeel is een plaats in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De kern met buitengebied (inclusief Schuilingen, Schenkeldijk en Nieuw Bonaventura) tellen samen ongeveer 9000 inwoners. Sinds 1 januari 2007 maakte 's-Gravendeel deel uit van de gemeente Binnenmaas en sinds 1 januari 2019 van de gemeente Hoeksche Waard. ‘s-Gravendeel ligt in het oosten van de Hoeksche Waard aan de Dordtsche Kil en is via de Kiltunnel verbonden met Dordrecht.

Locatie:
Deze kantoorruimten zijn gelegen aan de Viltweg te ’s-Gravendeel. Een kleinschalig bedrijventerrein waar een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten worden gevoerd. Het terrein heeft een verzorgde uitstraling. De bereikbaarheid is vanuit Dordrecht via Kiltunnel (tol) N217 goed bereikbaar. Vanuit Rotterdam is de bereikbaarheid van en naar rijksweg A29 ook via de Provincialeweg N217 goed te bereiken.