Warmonderweg 1 2171 AH Sassenheim

ALGEMENE INFORMATIE EN LOCATIE
Aan de Warmonderweg 1 te Sassenheim bevindt zich deze gunstig gelegen en goed bereikbare kantoorruimte met eigen parkeergelegenheid. Dit object ligt op de hoek van de Hoofdstraat en Warmonderweg, met hoge attentiewaarde direct nabij de op- en afrit van de A44 richting Amsterdam en Den Haag. Het NS-station Sassenheim bevindt zich op loopafstand. Hotel Van der Valk Sassenheim-Leiden ligt schuin tegenover dit object.

OPPERVLAKTEN
Totaal betreft het hier circa 1.537m² kantoorruimte met souterrain, als volgt onderverdeeld:
- circa 426m² souterrain.
- circa 482m² kantoor begane grond.
- circa 482m² kantoor 1e verdieping.
- circa 147m² kantoor annex kantine met dakterras 2e etage.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sassenheim, sectie: B, nummer: 2688 gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
Het pand is onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.
- Verwarming.
- Deels airco.
- Scheidingswanden.
- Diverse sanitaire groepen.
- Diverse pantry's.
- Bedrijfsrestaurant met dakterras.
- Lift.
- Alarminstallatie.
- Energielabel A

PARKEREN
Bij deze kantoorruimte horen 31 parkeerplaatsen welke in de huurprijs zijn inbegrepen.

BESTEMMING
Bestemming bedrijventerrein met functieaanduiding kantoor, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 110,00 per m² per jaar exclusief btw en voor het souterrain € 50,00 per m² per jaar exclusief btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek - CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.