Colmschaterstraatweg 6-A 7433 PR Schalkhaar

Object/ligging
Het betreft een voormalige zorglocatie bestaande uit twee gebouwen, waarvan Gebouw 1 in gebruik was als ruimte voor dagbesteding en Gebouw 2 als kantoor-praktijkruimten.
Rondom de gebouwen is veel buiten(speel)ruimte aanwezig. Plaatselijk zijn de gebouwen bekend als Colmschaterstraatweg 6A en 8 te 7433 PR Schalkhaar.
De voorkeur geniet verhuur aan 1 huurder voor het geheel of 2 partijen (per gebouw 1 huurder).

Oppervlakte
- Gebouw 1 is totaal groot ca. 450 m²
- Gebouw 2 is totaal groot ca. 715 m², waarvan ca. 545 m² ter plaatse van de begane grond en ca. 170 m² ter plaatse van de 1e verdieping.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C".

De bestemming van het perceel is:
- Sport
- Maatschappelijk, waaronder wordt verstaan "maatschappelijke voorzieningen", ten behoeve van:
. welzijn;
. gezondheidszorg;
. religie, levensbeschouwelijke voorzieningen;
. openbare dienstverlening;
. onderwijs, educatieve voorzieningen;
. jeugd-/kinderopvang;
. openbare speelterreinen/speelplaatsen;
. verenigingsleven;
. sociaal-culturele voorzieningen;

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
- Gebouw 1: Huurprijs € 24.000 per jaar
- Gebouw 2: Huurprijs € € 45.000 per jaar

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
Verhuurder heeft de voorkeur om flexibel en voor kortere termijn te verhuren, bijvoorbeeld 1 + 1 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245