Lange Nieuwstraat 235 3111 AJ Schiedam

Omschrijving pand
Ruime kantoorruimte van circa 95 m2 gelegen aan de achterzijde van een net bedrijfsverzamelgebouw aan de Lange Nieuwstraat, aan de rand van historisch Schiedam Centrum.

Indeling
Via een gezamenlijke entree en trappenhuis wordt de kantoorruimte op de eerste etage bereikt. De kantoorruimte is aan de achterzijde van het verzamelgebouw gelegen.

Direct bij de ingang beschikt de ruimte over een eigen keuken/pantry. Het kantoor heeft veel lichtinval door een grote raampartij.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in casco staat verhuurd en wordt opgeleverd in de huidige staat.

De in het gehuurde aanwezige voorzieningen, zoals doch niet uitsluitend de vloer, het plafond met verlichtingsarmaturen, de pantry, verwarming en airconditioning behoren niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet ter beschikking gesteld. Verhuurder heeft hiervoor geen onderhoudsverplichting en/of vervangingsverplichting. Huurder dient deze voorzieningen op correcte wijze te gebruiken en onderhouden teneinde deze voorzieningen bij een beëindiging van de huurovereenkomst op te kunnen leveren in de staat waarin deze bij aanvang van de huurovereenkomst door huurder zijn aanvaard.
De toiletten (gezamenlijk gebruik met andere huurders) bevinden zich op de gang.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 750,00 per maand exclusief BTW, exclusief € 288,71 exclusief BTW voorschot servicekosten per maand.

Het voorschot servicekosten ad € 288,71 exclusief BTW per maand omvat de navolgende door verhuurder te leveren leveringen en diensten:

- schoonmaak gemeenschappelijke gedeelten en toiletten
- elektra en water algemene ruimten
- serviceabonnement lift
- serviceabonnement ventilatiesysteem
- verlichting gemeenschappelijke gedeelten
- glasverzekering gemeenschappelijke gedeelten
- onderhoud verwarming
- voorschot verbruik blokverwarming
- voorschot verbruik elektra
- administratiekosten

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijnen
De huurtermijnen zijn twee jaar bij niet-opzegging gevolgd door telkenmale een nieuwe huurtermijn van twee jaar, met een opzegtermijn van één jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te Den Haag, worden opgemaakt.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden inclusief BTW.

Algemeen
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Haver Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Voor meer informatie kunt U contact opnemen met Haver Real Estate

Haver Real Estate
De heer T. Haver
Schiedamsedijk 78a
3011 EM Rotterdam
Telefoon: 010-213 1231