Burgemeester Pijlsstraat 5-b 6365 CG Schinnen

Algemeen
In Schinnen gelegen modern complex met daarin gevestigd medisch gerelateerde bedrijven. Kenmerkend zijn de moderne architectuur, hoogwaardig materiaalgebruik en een keur aan moderne faciliteiten. Daarnaast zijn er volop gratis parkeerplaatsen op zowel het eigen terrein alsook in de nabije omgeving voorhanden.

Te huur zijn 2 separate ruimtes. Naar keuze kunnen één óf beide units worden gehuurd.

Voorzieningen
De kantoorunits zijn voorzien van eigentijdse afwerking. Ze beschikken onder andere over net afgewerkte
wanden, plafonds met inbouwarmaturen, airco, verwarmingssysteem, moderne vloerafwerking, goed
onderhouden en modern sanitair, een pantry met enige aansluitpunten voor apparatuur en kastruimte.
Voorts veel daglichttoetreding via de raampartijen.

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar (excl. BTW vervangende opslag).
De huurprijs incl. BTW vervangende opslag bedraagt € 162,50 per m² per jaar.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 66,00- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De servicekosten omvatten onder meer het verbruik nutsvoorzieningen en schoonmaak algemene ruimten.

Unit Type Metrage Huurprijs (p.mnd)

Unit 1 Kantoor/Praktijk ca. 60 m² € 812,50
Unit 2 Kantoor/Praktijk ca. 146 m² € 1.977,08
Unit 1+2 Kantoor/Praktijk ca. 206 m² € 2.789,58

Bovenstaande huurprijzen zijn inclusief BTW vervangende opslag.

Servicekosten
Unit 1 : € 330,- p. mnd. excl. BTW
Unit 2 : € 803,- p. mnd. excl. BTW
Unit 1+2 : € 1.133,- p. mnd. excl. BTW

BTW belast
Nee

Huurtermijn
5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
Label A++, geldig tot 03-07-2031

Parkeren
Vrij parkeren op eigen terrein en in nabije omgeving.
Verhuurder heeft het recht, huurder vaste parkeerplaatsen toe te wijzen indien noodzakelijk.

Ligging/bereikbaarheid
Schinnen is een charmant kerkdorp, onderdeel uitmakend van gemeente Beekdaelen. Kenmerkend zijn onder meer een goed gesitueerd verzorgingsgebied, uitstekende ligging nabij verbindingswegen richting onder meer Maastricht, Eindhoven en Aken en een groot aanbod aan eigen faciliteiten op het vlak van retail, kunst, cultuur en recreatie.

Bestemmingsplan
"Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kernen Schinnen, onherroepelijk vastgesteld op 14-03-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Maatschappelijk'. U dient zelf bij de gemeente Beekdalen te verifiëren
of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan."