Stationsplein-NO 438 1117 CL Schiphol

You will find the text in English at the bottom of the page.

Ter (onder)huur aangeboden:

Waanzinnige turnkey kantoorruimte in Constellation Building, een modern en duurzaam kantoor (A+) gelegen op Schiphol-Oost. De beschikbare kantoorruimte met dakterras is in totaal circa 2.003m² verhuurbaar vloeroppervlakte (VVO) en is gelegen op de bovenste 2 etages (3e en 4e) welke intern met elkaar verbonden zijn. Door de entree per etage en het ontwerp van de kantoorruimte is het mogelijk om de verdiepingen fysiek volledig van elkaar te scheiden. Er zijn ruim voldoende (60, indien gewenst) parkeerabonnementen beschikbaar voor het direct naastgelegen parkeerterrein (P57).

De aangeboden kantoorruimte bestaat uit circa 1.188m² gelegen op de 3e etage. Deze verdieping is voorzien van een lunchruimte met dakterras. De 4e etage is circa 815m² groot. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 815m². Zie ook de bijgevoegde brochure met indelingstekening voor meer informatie. De verdiepingen worden in een zeer hoogwaardige staat opgeleverd. Het inbouwpakket is in 2020 volledig nieuw gerealiseerd met gebruik van hoogwaardige materialen. De kantoorruimte wordt in de huidige turnkey staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:

- moderne entree;
- receptiebalie (3ste etage);
- representatieve kantoorkamers voorzien van glazen wanden;
- verdiepingen voorzien van vloerbedekking en gietvloer in de gangen;
- vergaderruimtes voorzien van additionele koeling;
- LED-verlichting met aanwezigheidsdetectie per ruimte;
- koffiebar/pantry per verdieping;
- lunchruimte / meeting area met professionele keukenvoorzieningen;
- kabelgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
- hoogwaardige CAT6 ICT-voorzieningen;
- te openen ramen;
- topkoeling;
- vergaderruimtes voorzien van aanvullende airconditioning;
- doucheruimte (3e etage);
- dakterras;
- gemeenschappelijke fietsenstalling.

De binnen- en buitzijde van het gehele pand verkeerd in uitstekende staat. Overname van delen van het meubilair is bespreekbaar.

Huurperiode:
In overleg. Het huurcontract van de huidige huurder loopt tot 31 mei 2027 met aansluitend een eenzijdige huurdersoptie voor nogmaals 5 jaar. Huren voor afwijkende huurtermijnen is mogelijk in overleg met de eigenaar/(onder)verhuurder.

Huurprijs:
De huurprijs kantoorruimte bedraagt: €198,- per m² VVO per jaar exclusief BTW.
Parkeren, op basis van separaat af te sluiten parkeerabonnementen. Kosten bedragen circa € 55,00 per plaats per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten:
Het voorschot bedrag servicekosten bedraagt €61,- per m² VVO per jaar exclusief BTW.

Ingangsdatum: De ruimte is in overleg per direct beschikbaar.

Huurcontract :
standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorzieningen:
Op zeer korte (loop)afstand van het gebouw bevinden zich diverse voorzieningen: AH to go, Wings Food & Drinks, Steigenberger Airport Hotel, koffiebar De Huismeester, golfbaan The International en het Amsterdamse Bos.

Bereikbaarheid:
Constellation Building is met de auto uitstekend bereikbaar. De kantorenlocatie is gelegen in de directe nabijheid van de A9 (afrit 6), de A4 en de ring A10. Daarnaast is luchthaven Amsterdam Schiphol Airport via de Loevensteinse randweg binnen enkele minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Schiphol-Oost heeft een uitstekende busverbinding met Schiphol Plaza (elke 5 min), de hoogwaardige ov-verbinding (HOV) en de nabijheid van busstation Knooppunt Schiphol Noord zorgt ervoor dat locatie per OV uitstekend bereikbaar is. Direct naast het kantoorgebouw bevindt zich de bushalte van de lijnen 181,186 en 199.

Onderhuur:
Het betreft een onderhuursituatie, de verhuurder/eigenaar heeft hiervoor toestemming gegeven, echter wel onder voorbehoud. Gunning is onder voorbehoud instemming huidige huurder en instemming verhuurder/eigenaar Schiphol Real Estate.

Huurdersland:
Huurdersland is dé onafhankelijke vastgoedadviseur voor huurders in de bedrijfsvastgoedmarkt. Huurdersland werkt enkel voor zakelijke huurders. Huurdersland is gespecialiseerd in het huren, heronderhandelen en de afstoot van bedrijfsruimte bij groei of krimp van uw bedrijf. Huurdersland werkt in opdracht van de huidige huurder van het pand.

Offered for rent or sublease:

Amazing turnkey office space in Constellation Building, a modern and sustainable office (A+) located at Schiphol East. The available office space with roof terrace totals approx. 2.003m² lettable floor area (LFA) and is situated on the top 2 floors (3rd and 4th) which are internally connected. Due to the entrance per floor and the design of the office space, it is possible to completely separate the floors physically. There are 60 parking spaces available at the accompanying car park (P57).

The offered office space consists of approx. 1,200 sq.m. situated on the 3rd floor. This floor is provided with a lunch area with roof terrace. The 4th floor is approx. 800 m². Partial letting is possible from 800m². See also the attached brochure with layout drawing for more information. The floors will be delivered in a very high quality condition. The interior is completely new built in 2020 with the use of high quality materials. The office space will be delivered in the current turnkey state and will be provided with, amongst others:

- modern entrance;
- reception desk (3rd floor);
- Representative office rooms with glass walls;
- floors with carpet and cast floor in the corridors;
- Meeting rooms provided with additional cooling;
- LED lighting with presence detection per room;
- coffee bar/pantry per floor;
- Lunch area / meeting area with professional kitchen facilities;
- Cable ducts for data and telephone cabling;
- high quality CAT6 ICT facilities;
- openable windows;
- top cooling;
- Meeting rooms with additional air conditioning;
- shower room (3rd floor);
- roof terrace;
- communal bicycle storage.

The interior and exterior of the entire building are in excellent condition. Taking over parts of the furniture is negotiable.

Rental period:
In consultation. The current tenant's lease runs until 31 May 2027, followed by a unilateral tenant option for another 5 years. Rent for different terms is possible in consultation with the owner/(sub)lessor.

Rental price:
The rental price for office space is: €198,- per m² GFA per year excluding VAT.
Parking on the basis of separate parking subscriptions. Costs are approximately €55.00 per space per month, plus sales tax.

Service costs:
The advance payment for service costs amounts to € 61.00 per sq.m., excluding VAT.

Start date: The space is available immediately in consultation.

Lease agreement:
Standard ROZ contract model office space with accompanying general provisions.

Amenities:
Various facilities are located at a very short walking distance from the building: AH to go, Wings Food & Drinks, Steigenberger Airport Hotel, De Huismeester coffee bar, The International golf course and the Amsterdamse Bos.

Accessibility:
Constellation Building is easily accessible by car. It is located in the direct vicinity of the A9 (exit 6), the A4 and the A10 ring road. Amsterdam Schiphol Airport can also be reached within a few minutes via the Loevenstein ring road.

By public transport:
Schiphol-Oost has an excellent connection with Schiphol Plaza (about 10 minutes), also the high quality public transport connection (HOV) ensures that the location is easily accessible by public transport. There is a bus stop for lines 181, 186 and 199 in front of the office building.

Sublease:
This is a sublet situation and the lessor/owner has given permission for this, however, subject to certain reservations. Allocation is subject to the consent of the current tenant and the consent of the lessor/owner, Schiphol Real Estate.

Huurdersland:
Huurdersland is the independent property advisor for tenants in the commercial property market. Huurdersland works only for business tenants. Huurdersland is specialised in renting, renegotiating and the disposal of business space when your company is growing or shrinking. Huurdersland works on behalf of the current tenant of the property.