Rijksweg Noord 293 6136 AC Sittard

Op een perfecte zichtlocatie op industrieterrein 'Sittard Noord' gelegen vrijstaand bedrijfsobject, bestaande uit: ca. 3.300 m² bedrijfsruimte en ca. 200 m² kantoorruimte. Deze representatieve bedrijfsruimte heeft een hoogte van 10,00 meter en beschikt o.a. over 3 overheadpoorten. De instapklare kantoorruimtes zijn gelegen op de eerste verdieping. De kantoren zijn voorzien van airco's, ledverlichting, brandbeveiliging en een strak afwerkingsniveau. Op het eigen buitenterrein zijn ca 28 parkeerplaatsen gesitueerd.

LOCATIE
Het object is gelegen langs de Dr. Nolenslaan op bedrijventerrein Sittard Noord. Het terrein heeft een omvang van ca. 150 hectare het grootste bedrijvenpark van Sittard. De locatie is goed bereikbaar, zowel vanuit Sittard als vanuit de omgeving.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'bedrijf' bestemming met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 voor de aangewezen gronden in bestemmingsplan 'Industrieterrein Noord, Sittard'. Dit betekent dat bedrijven met een milieucategorie van uiterlijk 4.1 zijn toegestaan op deze locatie. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is door middel van doorgaande wegen uitstekend. De op- en afritten van de A2 en de nieuwe snelweg richting Duitsland zijn op slechts 5 tot 10 minuten rijafstand gesitueerd. Per bus is het industrieterrein eveneens goed bereikbaar. De afstand tot aan het NS-treinstation van Sittard bedraagt 3 kilometer.

PARKEERVOORZIENING
Er zijn ca. 28 parkeerplaatsen gelegen op het eigen terrein. De parkeerplaatsen bevinden zich aan de voor- en zijkant van het object.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: tien jaar (10) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een waarborgsom (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gestort.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.