Middeldiepstraat 62 3361 VT Sliedrecht

Algemeen:
Bent u een startende ondernemer of zoekt u een representatieve werkplek in het hart van Sliedrecht? In een levendige omgeving bieden wij een de gemoderniseerde kantoorruimte te huur aan, perfect geschikt voor kleinere bedrijven. Deze kantoorruimte, gelegen op de verdieping van een modern bedrijfsverzamelgebouw, biedt zowel zelfstandige verhuur als flexibele deelverhuur. Profiteer van een professionele werkomgeving met een centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid.

Afmetingen:
Begane grond circa 12 m² (gezamenlijke entree)
Verdieping vanaf circa 35 m² totaal circa 135 m² (kantoorruimte)

Binnen deze ruimte is het mogelijk tot het huren van kantoorruimte vanaf circa 35 m².

Parkeren:
Aan de voorzijde van het gebouw zijn eigen parkeerplaatsen aanwezig en aan de linkerzijde van het gebouw is een openbare parkeergelegenheid met ruime parkeervoorzieningen.

Huurprijzen:
Ruimte van circa 35 m² € 350,--
Ruimte van circa 36,5 m² € 365,--
Ruimte van circa 125 m² € 1.250,--
Genoemde bedragen zijn per maand en exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Ruimte van circa 35 m² € 145,83
Ruimte van circa 36,5 m² € 152,09
Ruimte van circa 125 m² € 520,83
Genoemde bedragen zijn per maand op basis van voorschot en exclusief BTW.

Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Verbruik van water en elektra;
- Schoonmaakkosten algemene ruimte;
- Glasbewassing buitenzijde 4x per jaar;
- Onderhoud aan de verwarmingsinstallatie;
- Onderhoud aan de airconditioningsinstallatie.

Het verbruik van energie wordt op basis van voorschot per gebruikte kantooroppervlakte aan huurder in rekening gebracht.

Opleveringsniveau:
- Eigen entree met trapopgang naar de kantoorverdieping;
- Toiletgroep met dames en heren gescheiden toiletten met voorportaal;
- Vloeren zijn van beton en te voorzien van een door huurder aan te brengen vloerbedekking;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen, LED;
- De kantoorruimte heeft grotendeels een open karakter met aan de westgevel twee kantoorkamers;
- Complete en luxe pantry;
- Langs de wanden kabelgoten t.b.v. data en telefonie, CAT5 bekabeling is aanwezig;
- Mogelijkheid van een glasvezelaansluiting in de meterkast;
- Airconditioning;
- Brandpreventiemiddelen;
- Energielabel C.

Verwarming:
Via CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Energielabel:
C, geldig tot 09 maart 2033.

Bouwjaar:
1981.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
Gelegen in het centrum van de gemeente Sliedrecht in woonwijk ‘Oude Uitbreiding’. Deze locatie ligt direct op loopafstand aan de achterkant van het gezellige winkelgebied van winkelpromenade ‘Kerkbuurt’. Je loopt zo het winkelgebied in met en grote diversiteit aan winkels en horeca. Bereikbaarheid is goed via diverse toevalswegen. Afstand tot rijksweg A15 is binnen enkele autominuten.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Kerkbuurt-Oost’ vastgesteld op 28 oktober 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd’ heeft. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven waarbij bedrijfsactiviteiten zijn toegelaten in de categorie A en B1 als bedoeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'; b. dienstverlening; c. kantoren; d. zorgvoorzieningen, zoals medische praktijken, klinieken en dagverblijven, consultatiebureaus en kinderopvang; e. ter plaatse van de aanduiding 'garagebox': tevens garageboxen; f. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals toegangswegen, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.