Zwolsmanweg 16 8606 KC Sneek

Op een prachtige locatie aan de open vaarverbinding tussen Sneek en het Sneekermeer (Houkesloot), staat dit zeer representatieve kantoorgebouw. Het gebouw is in 1998 gebouwd in opdracht van een gerenommeerd jachtontwerpstudio. Tot voor kort is deze ook als zodanig in gebruik geweest.

Het kantoorgebouw is tegenwoordig in gebruik als multi-tenant gebouw en heeft verdeeld over de begane grond en de verdieping, een oppervlakte van totaal circa 764 m². Hiervan is onlangs de verdieping verhuurd aan een tweetal verschillende huurders, te noemen DNA Yacht Insurance en Caddesign. De kantoorruimte op de begane grond is nog beschikbaar. Deze heeft een oppervlakte van circa 388 m² VVO maar is desgewenst in te delen in twee verschillende kantoorunits met een oppervlakte van circa 128 m² VVO en 178 m² VVO.

Het kantoorgebouw is door haar eigenzinnige ontwerp even markant als herkenbaar, maar voldoet ook aan de hedendaagse gebruikerseisen. Zo is deze voorzien van een A+ energielabel, voldoende parkeergelegenheid (20 auto's op het achtergelegen parkeerterrein), een vrijstaande houten berging voor fietsen en zijn er zelfs 7 ligplaatsen. Kortom, een mooie werklocatie voor u en uw personeel.

Kortom:
- Unieke ligging aan het open vaarwater van de Houkesloot;
- Duurzaam gebouw (A+ energielabel);
- Voldoende parkeerplaatsen achter het gebouw;
- Kwalitatief hoog afwerkingsniveau;

Indeling:
- Begane grond oppervlakte totaal circa 388 m² VVO: centrale entree met receptie en trapopgang naar 1e verdieping, royale kantoortuin met ruimte voor circa 26 werkplekken, kopieervertrek, pantry, kantoorvertrek, vergaderruimte en magazijn.
- Verdieping oppervlakte circa 376 m² VVO: overloop, royale kantoortuin met ruimte voor circa 26 werkplekken, directiekamer, 2 kantoorvertrekken, vergaderruimte, kantine met keuken en toiletruimte.

Het object wordt aangeboden met de volgende voorzieningen:
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
- Toiletgroepen;
- Scheidingswanden;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (inbouw);
- Centrale verwarming;
- Sunscreens aan de buitenzijde van het gebouw;
- De (kantoor)containers aan de achterzijde worden door de huidige gebruiker mee genomen.

Bereikbaarheid
Het object is per auto, openbaar vervoer en langzaam vervoer (fiets en lopend) goed bereikbaar. Per auto is het gebouw goed bereikbaar via de rondweg van Sneek (N354) alsook via de zuidoostelijke invalsweg (A7) van Sneek. De bereikbaarheid middels het openbaar vervoer bestaat uit een goede busverbinding.

Parkeergelegenheid
Het gebouw beschikt over 20 parkeerplaatsen verdeeld over het achtergelegen parkeerterrein en bezoekersplaatsen bij de entree.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een tot november 2031 lopend A+ label.

Bestemming
Enkelbestemming 'Bedrijventerrein -1' (bedrijf tot en met categorie 3.2), vastgesteld op 7 november 2007, met gebiedsaanduiding 'Watersportgebonden bedrijvigheid'. De gemeente heeft aangegeven mee te willen werken aan een verruiming van deze bestemming waardoor er een breder scala aan functies mogelijk is dan alleen watersportgebonden bedrijven.

Huurprijs
€ 110,- per m2/ per jaar exclusief BTW

Huurtermijn
Uitgangspunt 5+5 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

INLICHTINGEN
Bezichtigingen en aanvullende informatie via Hoekstra Bedrijfsmakelaars.
Tel. 058-2337337 | E-mail

Aanvullende informatie is ook te vinden op

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.