Molenstraat 138 3764 TJ Soest

Bent u op zoek naar een inspirerende werkomgeving met een stijlvolle uitstraling? Zoek niet verder! Aan de Molenstraat 138 te Soest bieden wij deze riante kantoorruimte aan. Of u nu een kleine ruimte nodig heeft voor een werknemer die graag alleen werkt, of dat je een grotere ruimte nodig hebt voor een teamoverleg, het pand heeft een variëteit aan opties die aan uw behoeften voldoen.
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar en diverse eetgelegenheden en winkels bevinden zich op loopafstand.

LOCATIE
Deze kantoorruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie in een woonwijk met een gezonde verhouding tussen woningen en winkels. Ook zijn er diverse uitvalswegen in de nabij omgeving en is het openbaar vervoer op loopafstand gelegen.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt VVO 338 m2 aan gebruiksoppervlakte. Het pand is ingemeten conform de NEN 2580, "Oppervlakten en inhouden van gebouwen".

BESTEMMING
Enkelbestemming: Kantoor
Voor meer informatie verwijzen wij u naar het vergunningsloket van de gemeente Soest.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau van het bedrijfspand is uitzonderlijk hoog te noemen, de navolgende voorzieningen zijn in het kantoorgebouw verwerkt:
- airconditioning;
- systeemplafond inclusief verlichting;
- luchtbehandeling;
- toiletten;
- pantry;
- verzorgde entree;
- te openen ramen;
- thans aanwezige vloerafwerking;
- afsluitbaar buitenterrein;
- kabelgoten inclusief thans aanwezige elektravoorzieningen en netwerkbekabeling.

HUURPRIJS
€ 4.250,- per maand *
€ 51.000,- per jaar *
*Excl. BTW, gas, water en elektra

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden de huursom.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 jaar met 5 optiejaren, maar in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

PARKEREN
Het pand heeft ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein met 16 parkeerplaatsen.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

Mocht u meer informatie wensen en/of een bezichtiging wensen aan te vragen, dan kunt u direct contact opnemen met de behandelend makelaar;
Gelieve de privacy van de zittende huurders te respecteren en enkel bezichtiging op afspraak in te plannen met de makelaar.

Edwin Majoor
0611870865