Ekkersrijt 6040-6044 5692 GA Son en Breugel

KANTOORGEBOUW AAN EKKERSRIJT 6040-6044

Dit kwalitatief hoogwaardige kantoorgebouw met een markante uitstraling bevindt zich op het representatieve kantorenpark “Science Park Eindhoven", gelegen in het noordelijke gedeelte van het bedrijvenpark "Ekkersrijt" nabij de aansluitingen op de A50 en A58. Het bedrijvenpark is specifiek ontwikkeld voor hoogwaardige technologische bedrijven, maar ook andere typen bedrijven zijn welkom.

Het kantoorgebouw bestaat uit 3 bouwlagen en beschikt over een ruime parkeernorm. De grote raampartijen rondom het gehele gebouw zorgen voor open en lichte kantoorvloeren. Momenteel is het gebouw single-tenant in gebruik door het bedrijf c.q. huidige huurder Catena.

Het bedrijvenpark is duidelijk zichtbaar vanaf de A58 en A50. Onder meer door de hoge attentiewaarde in combinatie met de uitstekende bereikbaarheid en de fraaie architectuur. Science Park kan als een toplocatie worden gekenmerkt.

Het kantoorgebouw heeft de volgende voordelen:
- Vrij indeelbare kantoorvloeren met veel natuurlijke lichtinval;
- Aanwezigheid bestaand inbouwpakket met dubbele databekabeling en noodstroom;
- Goede parkeermogelijkheden rondom het gebouw met 2 laadpalen voor elektrische auto’s;
- Goede bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer
Kantorenlocatie "Ekkersrijt" ligt op een toplocatie net naast het knooppunt Ekkersrijt die een directe aansluiting geeft op de Rijkswegen A50, A2, A58 en A67. Dit knooppunt is tevens een directe verbinding met de John F Kennedylaan die uitkomt op de ringweg van Eindhoven.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op bedrijvenpark “Ekkersrijt” bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand een bushalte met een rechtstreekse verbinding met Eindhoven Centraal Station.

Parkeren
Bij het kantoorgebouw is het mogelijk om te parkeren op eigen terrein. Bij de kantoorruimte worden ca. 71 parkeerplaatsen beschikbaar gesteld, wat neerkomt op een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 24 m². Ook is er op eigen terrein een afgesloten fietsenstalling aanwezig, voorzien van badgesysteem.

FACILITEITEN
Het kantoorgebouw heeft een ruime centrale entree op de begane grond met receptiebalie. Op de 1e verdieping is een gezamenlijke kantine gerealiseerd met ruime zitgelegenheid en keuken.

Daarnaast is er een lift in het gebouw, een doucheruimte, 2 pantry’s, een inpandige garage/opslagruimte met overheaddeur, een terras op de 1e en 2e etage, een afgesloten fietsenstalling en 2 laadpalen voor elektrische auto’s.

BESCHIKBAARHEID
Voor verhuur is momenteel circa 1.736 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over 3 bouwlagen.
Deelverhuur vanaf één verdieping (circa 575 m²).

OPLEVERINGSNIVEAU

Het kantoorgebouw wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Centrale entree voorzien van receptiebalie;
- Liftinstallatie;
- Verwarmings-en koelingsinstallatie;
- Ontruimingsinstallatie;
- Brandslanghaspels;
- Inpandige garage;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Systeemplafonds met LED armaturen;
- Kabelgoten voor data- en telefonie.

Het kantoorgebouw beschikt reeds over een bestaand inbouwpakket van de huidige huurder, o.a. voorzien van de volgende voorzieningen:
- Scheidingswanden en binnendeuren*;
- Diverse pantry’s*;
- Vloerbedekking*;
- Raamdecoratie/zonwering*.
- Zonwerende folie op de zuidkant van het gebouw*;
- Serverruimte met afhankelijke koelsystemen, patchrekken en computervloer*;
- Dubbele databekabeling*;
- UPS-installatie en een dieselaggregaat ten behoeve van de continuïteit van stroomvoorziening*;
- ESD-vloer op de 3e verdieping*.
(*inbouwpakket huidige huurder)

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel A.

OPLEVERINGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURUITGANGSPUNTEN

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Nader te bepalen.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de huurprijzen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

KOOPUITGANGSPUNTEN

KOOPSOM
Nader te bepalen.

BTW
Bij verkoop wordt geopteerd voor een met btw belaste verkoop c.q. wordt de btw-verleggingsregeling toegepast.

KOSTEN BIJ VERKOOP
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, zijnde de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
instrumenterend notaris door koper te bepalen.

KOOPOVEREENKOMST
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.