Axelsestraat 8 4537 AJ Terneuzen

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u namens haar opdrachtgever twee nette kantoorvloeren in het centrum van Terneuzen te huur aanbieden.

Dit kantoorgebouw, bestaande uit drie verdiepingen, is gunstig gelegen in het hart van Terneuzen. De mogelijkheid tot aankoop van het volledige pand is bespreekbaar, en extra informatie is op aanvraag beschikbaar.

De te verhuren kantoorruimtes bevinden zich op de eerste en tweede verdieping. De toegang tot deze verdiepingen bevindt zich aan de voorzijde op de begane grond. De kantoorvloeren zijn volledig uitgerust met onder andere systeemplafonds, grote ramen met dubbele beglazing, zonwerende screens, eigen sanitaire voorzieningen en een kantine.

Volgens het bestemmingsplan zijn kantoren en dienstverlening toegestaan op deze locatie. De verhuurder treedt graag in nader overleg over het gewenste opleveringsniveau alsmede de verhuurvoorwaarden.

In het kort:
- Axelsestraat 8, 8a en 8b 4537 AJ te Terneuzen
- Huurprijs € 90,- per m2 per jaar excl. BTW
- Koop van gehele pand is bespreekbaar, aanvullende informatie op aanvraag (mogelijkheid tot herontwikkeling)
- Oppervlakte 1e verdieping ca. 295 m2 VVO
- Oppervlakte 2e verdieping ca. 148 m2 VVO
- Energielabel C

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email of telefoon 0118-620062.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen in het centrum van Terneuzen met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Terneuzen maakt onderdeel uit van Zeeuws Vlaanderen en telt ruim 105.000 inwoners. Daarvan wonen er ruim 54.000 in de gemeente Terneuzen. Het merendeel van die inwoners woont in de stad zelf. De stad Terneuzen vervult een regiofunctie binnen Zeeuws Vlaanderen, getuige ook de vestiging van het streekziekenhuis.
Bovendien is Terneuzen, onderdeel van Zeeland Seaports, de 3e havenstad van Nederland en kent het een rijke historie in de chemiesector (o.a. DOW Chemical). De bereikbaarheid is goed te noemen doordat de Westerscheldetunnel, die de verbinding vormt tussen Zeeuws Vlaanderen en de rijksweg A-58 (Vlissingen-Breda), direct nabij gelegen is. Ook is het wegennetwerk naar België makkelijk bereikbaar. De locatie is hierdoor als zeer aantrekkelijk aan te merken voor bedrijven die economisch verbonden zijn aan Zeeland en/of Zeeuws-Vlaanderen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 90,- per m2 per jaar gebaseerd op een langjarige huurovereenkomst.

Bestemmingsplan:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Terneuzen Centrum’ en conform dit vigerende bestemmingsplan is de bestemming ‘Kantoor’. Deze gronden zijn bestemd voor gebouwen ten gehoeven van kantoren en diensverlening.

Met ingang van 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. De verstrekte informatie is gebaseerd op Ruimtelijkeplannen.nl, maar deze website bevat mogelijk niet alle relevante gegevens en kan verouderd zijn.
Wij raden u aan gebruik te maken van het Omgevingsloket. Daar kunt u alle digitale informatie vinden met betrekking tot de fysieke leefomgeving, inclusief alle actuele regelgeving.

Oppervlaktes:
Begane grond : 287 m2 VVO (verhuurd aan Veldsink)
1e verdieping : 295 m2 VVO
2e verdieping : 148 m2 VVO

Voorzieningen:
- Airco units;
- CV verwarming (Nefit Quinto Pro 2020) met radiatoren;
- Aluminum en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Screens;
- Systeemplafonds met tl-verlichting;
- Databekabelingsgoten;
- Dakterras op 2e verdieping;
- Nooduitgang aan de achterzijde;
- Brandveiligheidsvoorzieningen;
- Lichtkoepels.

Parkeerplaatsen:
In de directe omgeving van het gehuurde is voldoende mogelijkheid op openbaar te parkeren.

Bouwjaar:
1971

Energielabel:
Energielabel C geldig tot 31 mei 2027.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Terneuzen
Sectie : M
Nummer : 2082
Groot : 365 m2

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Kenmerken overeenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:

Servicekosten:
Geen. Elektra, water en internet op naam van en voor rekening van huurder.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.

Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.