Prinses Beatrixlaan 21 4001 AG Tiel

CENTRAAL GELEGEN KANTOORETAGE DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN WAARONDER NS STATION TIEL

Op een centrale locatie in Tiel, aan de Prinses Beatrixlaan 21, bevindt zich dit representatieve kantoorpand. De ruimte welke wij te huur aanbieding is op de eerste verdieping gelegen en biedt een moderne en flexibele werkruimte die uitermate geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden.
Met een gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen en het NS station is dit kantoor een ideale plek voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en professionele werkomgeving.

INDELING:
Begane grond: Algemene entree, toegang tot lift en trappenhuis.
1e verdieping: Binnenkomst in open ruimte/wachtruimte met keuken en toilet, indeling in 4 kamers alle langs de buitengevel gelegen. De kamers zijn voorzien van buitenzonwering.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2000
- inclusief de toedeling van de algemene ruimte is de oppervlakte 166 m² v.v.o.
- de algemene ruimte is 24 m² v.v.o. groot

BESTEMMINGSPLAN:
'Tiel West'
- locatiebestemming: Gemengd 1
- bestemd voor o.a.:
- Dienstverlening
- Maatschappelijke voorzieningen
- Kantoren

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er zijn goede openbare (betaald) parkeervoorzieningen in de nabijheid, deels geldt vergunninghouders parkeren

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele (auto)minuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 (auto)minuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS-station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 1.667,- excl BTW per maand
- huurtermijn: 5 + 5 jaar
- jaarlijkse indexatie: volgens CPI index alle huishoudens (2015 = 100)
- beschikbaar per direct
- opzegtermijn: 1 jaar
- servicekosten: € 520,- excl. BTW per maand voor oa gas, water, elektra, verwarming, liftonderhoud, ventilatie onderhoud, buiten reiniging

Huurovereenkomst conform ROZ model
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- centrale ligging
- zeer goede daglichttoetreding
- zicht locatie