Kersenboogerd 11 4003 BW Tiel

Te huur: Instapklare kantoorruimte in Kersenboogerd 11

In het hoogbouwgedeelte van Kersenboogerd 11 is circa 300 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de tweede verdieping.

De ruimte is recent gerenoveerd met een frisse schilderbeurt en nieuwe vloerafwerking, wat het direct gereed maakt voor gebruik. Een ideale locatie voor een professionele en representatieve werkplek!

INDELING:
Begane grond: Ruime entreehal met receptiefunctie.
2e verdieping: toiletruimtes en ingedeeld in 2 kantoortuinen met elk een glazen inbouwkantoor en er komt een pantry

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 1998
- kantoorruimte: 300 m²
- glasvezel internet, airco
- goederenlift is aanwezig, mogelijk wordt hier een personenlift geïnstalleerd
- energielabel: A

BESTEMMING:
Bestemmingsplan Tiel-Oost enkelbestemming kantoor.

PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein is mogelijk tegen een vergoeding van € 350,- per parkeerplek per jaar.
Daarnaast zijn er een aantal openbare parkeerplaatsen beschikbaar in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden.
Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 2.750,- per maand excl. BTW
(€ 110,- ex btw per m² per jaar)
- huurtermijn in overleg
- beschikbaar vanaf: direct
- opzegtermijn: 12 maanden
- huurprijs parkeerplaats: € 350,- per parkeerplaats per jaar.
- servicekosten: € 35,- per m²
- Onderhoud airco onderhoud, voorschot levering gas, elektra en water, buitenonderhoud.

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.