Lingewei 23 4004 LK Tiel

NET AFGEWERKTE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORETAGE

Bent u op zoek naar een net afgewerkte bedrijfsruimte met kantooretage? Dan is deze hoekunit die deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein Medel wellicht iets voor u.

INDELING:
BEGANE GROND: Voordeur met toegang tot de bedrijfsruimte, een meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. De bedrijfsruimte is ook toegankelijk met een roldeur en is momenteel in 2e gesplitst door een scheidingswand. In het achterste gedeelte staat een moderne keuken die van alle gemakken voorzien is. Daarnaast is er een extra toiletruimte.
1e VERDIEPING: Deze bestaat uit een open kantoorruimte met veel ramen, waardoor in de ruimte veel daglicht binnenkomt.

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte bedrijfsruimte (begane grond) circa 87 m²
- oppervlakte kantooretage (1e verdieping) circa 87 m²
- vloerbelasting bedrijfsruimte circa 2.000 kg/ m²
- vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 2,6 meter
- energielabel: A++

BESTEMMINGSPLAN:
Deze bestemming is bestemd voor: het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven. Deze 'Lijst van bedrijven' is op te vragen via

PARKEREN:
Er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Mogelijk in overleg is er meer parkeergelegenheid beschikbaar.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Bedrijventerrein Medel ligt op steenworp afstand van de auto¬snelweg A15 (Keulen - Rotterdam). Tevens is de auto snelweg A2 (‘s-Hertogenbosch - Utrecht) binnen 20 autominuten bereikbaar. De ruimte kent derhalve een prima bereikbaarheid.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
- huurprijs € 1.500,- per maand excl. BTW ( € 18.000,- per jaar excl. BTW)
- servicekosten nader overeen te komen
- huurperiode 5 jaar
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting