Oficina

Zeldzaam aanbod in de verkoop:
TURNKEY DUURZAME (A++++) KANTOORAPPARTEMENTEN EN KANTOORLOFTS

Nu een ideale werkruimte voor uw bedrijf en gelijk een mooie pensioenvoorziening voor later.

Project Oficina ademt mediterrane sferen en dat in het hartje van de Hollandse Betuwe!

Het project Oficina bestaat uit 3 separate kantoorgebouwen. Blok A, genaamd Malaga, bestaat uit 21 gebruiksklaar opgeleverde kleinschalige kantoorappartementen. Blok B en C, respectievelijk genaamd Sevilla en Cordoba, zijn wat grotere zelfstandige kantoren over ieder 2 of 3 bouwlagen. Deze kantoren worden casco+ opgeleverd. Stoffering doet een koper hier zelf of is meerwerk.
Nu in de verkoop zijn de appartementen Malaga en gebouw Sevilla. Gebouw Corboda wordt verkocht in fase 2.

In het ontwerp is gekozen voor een chique uitstraling met gebruik van onderhoudsarme materialen. De inspiratie voor Oficina komt van de fabrieksgebouwen uit de industriële revolutie.

In de laatste bocht van de Laan van Westroijen worden er drie gebouwen ontwikkeld met kantoorlofts, kantoorappartementen en studio’s vanaf 28 m2. In gebouw A, genaamd Malaga worden 21 kantoorappartementen gerealiseerd in een gebouw van vier verdiepingen.
Met appartementen variërend van oppervlakten tussen de 28 en 70 m² is deze ontwikkeling voor de kleine ondernemer de uitgelezen mogelijkheid om een kantoorruimte aan te kopen.

In de andere 2 gebouwen worden zelfstandige kantoren gerealiseerd welke ieder 2 of 3 verdiepingen beslaan. Oppervlakten in de gebouwen Sevilla en Corboba vanaf 132 m² tot 339 m².

MALAGA.
De kantoorappartementen binnen gebouw Malaga worden turnkey (dus gebruiksklaar) opgeleverd en zijn al beschikbaar vanaf 28 m². Alle kantoorappartementen zijn voorzien van een eigen buitenruimte en een eigen parkeerplaats. De kantoren binnen gebouw Malaga zijn toegankelijk via de representatieve algemene ruimte met lift.

INDELING KANTOORAPPARTEMENTEN GEBOUW MALAGA:
De entree van het gebouw bevindt zich in de rechtergevel welke toegang geeft tot een centrale hal. Op de begane grond zijn 7 kantoorappartementen met privé tuin gesitueerd. De verdiepingen zijn bereikbaar vanuit de centrale entree middels lift en trappenhuis. Op de 1e verdieping bevinden zich wederom 7 appartementen met ieder een eigen balkon. De 2e verdieping beschikt over 2 appartementen met balkon en 2 met een dakterras en tenslotte op de 3e verdieping een appartement met balkon, 1 met dakterras en 1 met zowel dakterras als balkon! Ieder kantoorappartement is standaard voorzien van één toilet en een keuken voorziening.

TURNKEY OPLEVERING MALAGA:
De kantoorappartementen worden turnkey opgeleverd waarbij kopers de keuze hebben uit drie voorbeeldstijlen.
- Japandi: Deze interieurtrend vermengt Scandinavische functionaliteit met natuurlijke, warme Japanse eenvoud. Zachte aardetinten, walnootachtig hout, een licht en eenvoudig karakter.
- Hotel Chique: Deze stijl heeft een warme en luxe sfeer. Donkere plafonds gecombineerd met een mooie houten visgraatvloer, velours, lattenwanden en chique behang.
- Belgische stijl: In deze stijl worden strakke lijnen gecombineerd met eenvoud. Rauwe materialen, leren latjes en travertin elementen geven de stijl een designerachtige look. Door het gebruik van een houten vloer in de werkruimte en een Travertinvloer bij het keukenblok, komt er verdeling van de verschillende functies in de ruimte.

SEVILLA.
De kantoorlofts binnen gebouw Sevilla worden casco+ opgeleverd en zijn beschikbaar vanaf 132 m² inclusief eigen parkeerplaatsen. Deze kantoorlofts hebben ieder 2 of 3 bouwlagen.

INDELING GEBOUW SEVILLA:
Dit blok bestaat uit 5 zelfstandige kantoren met eigen entree. De units 40 t/m 43 bestaan uit een begane grond met 2 verdiepingen en een dakterras. Unit 44 heeft 2 bouwlagen en bestaat uit begane grond en een 1e verdieping.

OPLEVERING GEBOUWEN SEVILLA:
Blok B (Sevilla) en in fase 2 ook blok C (Cordoba) worden voorzien van individueel regelbare klimaatinstallaties. De units worden uitgerust met airconditioning en voorzien van één of meerdere kanaalunits per bouwlaag. De ruimten worden verwarmt en gekoeld middels lucht. De ruimten zijn per kanaalunit regelbaar middels een ruimtethermostaat, hierdoor is het mogelijk om uw eigen kantoorindeling te realiseren. Elke unit is aangesloten op de zonnestroominstallatie, op het dak worden zonnepanelen aangebracht. Deze units zijn verder voorzien van toilet, pantry en systeemplafond in het toilet. Koper regelt zelf de elektravoorzieningen (wandcontactdozen op de gewenste plaatsen) en vloer- en wandafwerking.

DUURZAAM:
Het gebouw wordt gasloos geleverd. Oficina is ontworpen met hoge isolatiewaarden. Zo is de beglazing uitgevoerd met zonwerende coating en zijn de ramen voorzien van handbediende screens. Met de opgenomen maatregelen kan Oficina opgeleverd worden met een A++++ Energielabel.

OVERIGE:
* Voor verdere info over o.a. indeling, afmetingen en interieur stijlen verwijzen wij u naar de verkoopbrochure.
* Ten behoeve van het regelen van gemeenschappelijke zaken met de andere eigenaren van de appartementen, zoals een gezamenlijke opstal verzekering en regelen van het regulier onderhoud aan het gebouw en het gezamenlijke terrein, zal een vereniging van eigenaren worden opgericht. Bij koop wordt men van rechtswege lid van de VvE. Bij koop betaald een koper een instapfee in de VvE per appartementsrecht, waarmee o.a. direct na oplevering de opstalverzekering wordt betaald.
* De energieverrekening warmte, koude, elektra en water vindt plaats middels een voorschot en wordt naar rato verbruik berekend.
* Er is geen 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd over de koopsom, wel 21% BTW. Deze BTW kunt u als ondernemer weer terugvorderen bij de Belastingdienst. De appartementen worden vrij op naam verkocht. Dat houdt in dat de notariskosten voor rekening van verkoper komen.

Tiel staat bekend als de fruitstad aan de rivier de Waal in het hart van de Betuwe. Een streek die zich kenmerkt door heerlijk fruit. Tiel is één van de tien oudste steden van Nederland. Tiel Hanzestad was rond het jaar 1000 al een zeer belangrijke handelsstad. Het historische centrum met sfeervolle winkelstraatjes
herinneren daar nog aan. Het grote verzorgingsgebied maakt de stad tot een aantrekkelijk koopcentrum, waar nieuwe ondernemers ook ruimte voor investeringen hebben. Bijna 100.000 mensen maken gebruik van de regionale functie. De strategische ligging, het multi-modale vervoersnet (weg, water, spoor) en gunstige grondprijzen maken Tiel tot een uitstekend alternatief voor de overvolle Randstad. Zowel nationaal als internationaal georiënteerde bedrijven hebben hier hun basis.

De kantoorlofts en appartementen van Oficina zijn centraal gelegen. De aansluiting met de A15 ligt slechts op een halve kilometer en knooppunt Deil voor verbinding met Utrecht en ‘s-Hertogenbosch is op 12 minuten afstand. Ook het openbaar vervoer stopt er letterlijk voor de deur! Op loopafstand ligt het Van der Valk Tiel.