Omschrijving
ENERGIEZUINIG KANTOOR MET A++ LABEL OP PERFECTE LOCATIE AAN DE A-58!
ALGEMEEN
EnTrada, een opvallend kantoorgebouw van 70 meter hoog en 15 verdiepingen, domineert sinds 2010 de skyline langs de A-58 in Tilburg. De slanke toren met een gevel van licht natuursteen en zwart metselwerk springt direct in het oog. Grote glasoppervlakken bieden een transparant karakter en een spectaculair uitzicht over de regio Tilburg, soms zelfs letterlijk in de wolken!
Uniek zijn de twee grote digitale beeldschermen (ca. 20 m² elk) op de gevel, waar EnTrada-huurders onder voorwaarden hun logo/bedrijfsnaam in HD-kwaliteit kunnen tonen aan duizenden passanten op de snelweg.
Daarnaast is EnTrada energiezuinig met een A++ label, strategisch gelegen en een ware eyecatcher in Tilburg.
TILBURG
Tilburg, de zevende stad van Nederland met circa 228.000 inwoners, herbergt bedrijven uit diverse sectoren zoals logistiek, industrie, gezondheidszorg, onderwijs en zakelijke dienstverlening. Zowel het dynamische centrum als daarbuiten zijn in ontwikkeling met nieuwbouwprojecten en herontwikkeling van diverse gebieden.
LIGGING
EnTrada bevindt zich op bedrijvenpark Katsbogten aan de A58 en vormt met bedrijvenpark 't Laar de toegangspoort tot Tilburg. Katsbogten herbergt o.a. logistieke bedrijven zoals DB Schenker, Bakker Logistiek en hoofdkantoren van Aces Direct, Kwantum en The Sting.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekende bereikbaar met directe aansluiting op de A58 (afslag 11, Tilburg-West/Gorile). Openbaar vervoer is nabij met een stadsbus naar het Centraal Station en de binnenstad binnen 15 minuten. Daarnaast zijn er 372 parkeerplaatsen met laadvoorzieningen beschikbaar.
VOORZIENINGEN
EnTrada biedt een bemande receptie, 3 liften, sanitaire voorzieningen op elke etage, beveiliging, vaste parkeerplaatsen, groenvoorziening, en ruimtes voor vergaderingen op de begane grond.
BESCHIKBAARHEID
Van de totale verhuurbare ruimte van ca. 8.139 m² is nog één etage beschikbaar:
- 3e etage: kantoorruimte van ca. 569 m² v.v.o conform NEN 2580 meetcertificaat.
OPLEVERINGSNIVEAU
Casco plus staat met systeemplafonds inclusief verlichting, kabelgoten, hoogwaardig klimaatbeheerssysteem en meervoudige mechanische ventilatie.
ENERGIELABEL/DUURZAAMHEID
EnTrada heeft een energielabel A++, een aangenaam klimaat en maakt gebruik van hoogwaardig warmte- en koudeopslagsysteem. Deze duurzaamheidsmaatregelen zorgen voor gunstige exploitatiekosten.
HUURTERMIJN
In overleg, afhankelijk van de overige voorwaarden en condities.
HUURPRIJS
- Kantoorruimte: € 130,- per m2 v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Parkeerplaatsen: vanaf € 450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 50,- per m2 per jaar v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op de leveringen en diensten met een jaarlijkse nacalculatie.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).
HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal bij vooruitbetaling, door middel van een automatische incasso.
OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Eén en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
ALGEMEEN
EnTrada, een opvallend kantoorgebouw van 70 meter hoog en 15 verdiepingen, domineert sinds 2010 de skyline langs de A-58 in Tilburg. De slanke toren met een gevel van licht natuursteen en zwart metselwerk springt direct in het oog. Grote glasoppervlakken bieden een transparant karakter en een spectaculair uitzicht over de regio Tilburg, soms zelfs letterlijk in de wolken!
Uniek zijn de twee grote digitale beeldschermen (ca. 20 m² elk) op de gevel, waar EnTrada-huurders onder voorwaarden hun logo/bedrijfsnaam in HD-kwaliteit kunnen tonen aan duizenden passanten op de snelweg.
Daarnaast is EnTrada energiezuinig met een A++ label, strategisch gelegen en een ware eyecatcher in Tilburg.
TILBURG
Tilburg, de zevende stad van Nederland met circa 228.000 inwoners, herbergt bedrijven uit diverse sectoren zoals logistiek, industrie, gezondheidszorg, onderwijs en zakelijke dienstverlening. Zowel het dynamische centrum als daarbuiten zijn in ontwikkeling met nieuwbouwprojecten en herontwikkeling van diverse gebieden.
LIGGING
EnTrada bevindt zich op bedrijvenpark Katsbogten aan de A58 en vormt met bedrijvenpark 't Laar de toegangspoort tot Tilburg. Katsbogten herbergt o.a. logistieke bedrijven zoals DB Schenker, Bakker Logistiek en hoofdkantoren van Aces Direct, Kwantum en The Sting.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekende bereikbaar met directe aansluiting op de A58 (afslag 11, Tilburg-West/Gorile). Openbaar vervoer is nabij met een stadsbus naar het Centraal Station en de binnenstad binnen 15 minuten. Daarnaast zijn er 372 parkeerplaatsen met laadvoorzieningen beschikbaar.
VOORZIENINGEN
EnTrada biedt een bemande receptie, 3 liften, sanitaire voorzieningen op elke etage, beveiliging, vaste parkeerplaatsen, groenvoorziening, en ruimtes voor vergaderingen op de begane grond.
BESCHIKBAARHEID
Van de totale verhuurbare ruimte van ca. 8.139 m² is nog één etage beschikbaar:
- 3e etage: kantoorruimte van ca. 569 m² v.v.o conform NEN 2580 meetcertificaat.
OPLEVERINGSNIVEAU
Casco plus staat met systeemplafonds inclusief verlichting, kabelgoten, hoogwaardig klimaatbeheerssysteem en meervoudige mechanische ventilatie.
ENERGIELABEL/DUURZAAMHEID
EnTrada heeft een energielabel A++, een aangenaam klimaat en maakt gebruik van hoogwaardig warmte- en koudeopslagsysteem. Deze duurzaamheidsmaatregelen zorgen voor gunstige exploitatiekosten.
HUURTERMIJN
In overleg, afhankelijk van de overige voorwaarden en condities.
HUURPRIJS
- Kantoorruimte: € 130,- per m2 v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Parkeerplaatsen: vanaf € 450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 50,- per m2 per jaar v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op de leveringen en diensten met een jaarlijkse nacalculatie.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).
HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal bij vooruitbetaling, door middel van een automatische incasso.
OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Eén en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
