Gondelstraat 2 5017 CK Tilburg

Uitstekend onderhouden commerciële ruimte nabij de gewilde Piushaven.

Gondelstraat 2

De Gondelstraat ligt tussen de Sint Josephstraat en de Piushaven. De Piushaven is de laatste jaren sterk in ontwikkeling en is een bruisend gebied met wonen en werken aan het worden. Ook in de Gondelstraat zijn de afgelopen jaren veel projecten afgerond. Dit is het meest hippe en bruisende gedeelte van Tilburg anno nu. De Piushaven wordt ook gekenmerkt door een mix van wonen en werken.

Het kleinschalige complex is in 2004 gebouwd. Boven de commerciële ruimte zijn enkele woonappartementen.

Indeling
Begane grond: commerciële ruimte (VVO 90 m2)
Front breedte: 5 meter

U betreedt het gebouw via een algemene deur. Aan de linkerzijde is de toegangsdeur tot nummer 2.

Vervolgens komt u in een grote ruimte. Deze wordt nu gebruikt als showroom/kantoor.
Aan de rechterzijde is een berging.
Daarachter is een luxe keuken. Deze is voorzien van diverse onderkasten, een vaatwasser, koelkast en magnetron.
Achter de keuken is een zwevend toilet met fontein.
Vanuit de showroom kunt u aan de achterzijde naar een aparte kantoor-/spreekruimte.

Algemeen:
- Opleveringsdatum is in overleg.
- Pand is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Alarm;
- Moderne tegelvloer in vrijwel alle ruimten.

Huur:
- Vijf jaar en vijf jaar optie. Andere, bijvoorbeeld kortere, termijnen zijn bespreekbaar.
- Standaard ROZ-huurcontract (model wel/geen 7:290-ruimte, afhankelijk van het gebruik).
- De ruimte wordt alleen verhuurd met BTW.
- Er wordt om een waarborgsom dan wel bankgarantie gevraagd van drie maanden huur inclusief BTW.
- Huurder dient zelf zorg te dragen voor een passend bestemmingsplan (onder andere op het gebied van het type winkel en de vorm).