Fraterstraat 22 5041 DL Tilburg

FRATERSTRAAT 22 (5041 DL) TILBURG
Unieke Kantoorlocatie in de Spoorzone Tilburg!

ALGEMEEN
De huurder (byCAPE) van deze prachtige locatie is opzoek naar een medegebruiker voor de kantoorruimtes in de Houtloods.

De Houtloods, van oorsprong gebouw 41, is het oudste gebouw in de Spoorzone en is 2015 prachtig gerenoveerd naar ontwerp van Bedaux de Brouwer Architecten. Stichting de Houtloods transformeerde het karakteristieke pand tot een multifunctioneel gebouw met kantoor en horecafunctie. Restaurant "de Houtloods" is gevestigd aan andere zijde van gebouw. Een ideale uitvalsbasis voor een kop koffie, (zaken-)lunch of vrijdagmiddagborrel met uw collega's of zakenrelaties!

LIGGING
De gemeente Tilburg werkt al geruime tijd aan de ontwikkeling van de Spoorzone in het hart van de stad. Dit gebied loopt van de Koepelhal (NS werkplaats) aan het NS-Plein tot en met het Van Gend en Loosterrein aan de Ringbaan-West. Het terrein was bijna anderhalve eeuw beeldbepalend voor het gebied dan aangeduid wordt met 'de Spoorzone'.

BEREIKBAARHEID
De Spoorzone zelf is goed bereikbaar. In voorbereiding op de herontwikkeling van het gebied is de infrastructuur aangepast. De Spoorzone is natuurlijk uitstekend per openbaar vervoer bereikbaar, zeker met de nieuwe ontsluiting van het station aan de noordzijde in de richting van de Spoorzone. Alsook daar waar de lokale en regionale bussen hun vertrek- en eindpunt hebben aan de centrumzijde van het station.

BIJZONDERHEDEN
Het monumentale karakter, de strategische ligging alsmede de bijzondere situering van dit pand maken "De Houtloods" een uniek object.

DOELGROEP/BESTEMMING
Kantoorruimte

OPPERVLAKTE
Er zijn diverse ruimtes beschikbaar voor de verhuur
kantoor 1 22 m2
kantoor 2 70 m2
kantoor 3 63 m2
* het is ook mogelijk om beide ruimtes te combineren.

Voor het gebruik van de algemene meters wordt een opslag op bovengenoemde vierkante meters van 15% doorberekend.

PARKEREN
Er zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

VOORZIENINGEN
- airconditioning
- luchtbehandeling
- alarminstallatie
- brandpreventiemiddelen
- spreekkamers
- presentatie tribune
- restauratieve voorziening met complete pantry
- aparte serverruimte
- lichtkoepels voorzien van screens
- terras

SERVICEKOSTEN
€ 65,- per m2 exclusief BTW per jaar.
In de servicekosten zijn ook de schoonmaak en energiekosten inbegrepen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden, maar de ruimte is per direct beschikbaar. .

HUURPERIODE
Gelijkluidend aan de huidige huurovereenkomst van de huurder.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud eigenaar.