Stadhuisplein 132 5038 TC Tilburg

ALGEMEEN
Welkom bij dit uitzonderlijke kantoorgebouw, waar verleden en heden samenkomen in een unieke mix. Gelegen in het levendige centrum van Tilburg, biedt dit pand niet alleen een locatie, maar een complete ervaring op zich.
Dit gebouw begon in 1993 als een gemeentelijk informatiecentrum en evolueerde later tot een winkel. Nu wordt het een levendig kantoorpand met een fascinerende geschiedenis en een moderne uitstraling.

Gunstig gelegen midden in het centrum, tussen de drukke passantenstromen, biedt dit gebouw niet alleen een strategische ligging, maar ook een unieke sfeer die inspiratie en creativiteit stimuleert. Wat dit gebouw echt bijzonder maakt, is zijn architectuur. Met een gedurfde en inspirerende indeling en uitstraling is het een ware blikvanger in de binnenstad van Tilburg.

Kortom, dit kantoorgebouw biedt niet alleen een werkplek, maar een plek waar geschiedenis, innovatie en inspiratie samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de unieke mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.

LIGGING
Het kantoorpand ligt op een markante zichtlocatie, midden in het winkelcentrum, vlakbij de Primark, naast het compleet gerenoveerde Stadhuis van Tilburg en tegenover de entree van de Emma-passage.
De locatie is de afgelopen tijd enorm verbeterd. De Gemeente Tilburg heeft fors geïnvesteerd in het aantrekkelijker maken van het centrum voor het winkelend publiek. Binnen dat gehele plan is het Stadhuisplein als het ware het episch centrum. Zo is het Stadhuis compleet gerenoveerd en is het Stadhuisplein en de Emmapassage tot aan de Stadhuisstraat geheel getransformeerd.

BEREIKBAARHEID
Het stadscentrum is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het NS-station Centraal bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand, ook zijn er een aantal busstopplaatsen in de omgeving gesitueerd. Daarnaast is de locatie met de auto eveneens uitstekend te bereiken.

OPPERVLAKTEN
De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 683 m² VVO verdeeld over drie bouwlagen.

PARKEREN
Op slechts 1 minuut lopen zijn twee grote parkeergarages aanwezig (Emmapassage en Koningsplein). Ook is er vlakbij een ondergrondse fietsenstalling aanwezig.

VOORZIENINGEN
- Centrale verwarming
- Lift
- Toiletgroepen
- (deels) systee plafonds met verlichtingsarmaturen

BESTEMMING
De locatie is o.a. bestemd voor detailhandel, kantoren en maatschappelijke voorzieningen (horeca is niet toegestaan).

HUURPRIJS
De huurprijs is nader overeen te komen (NOTK).

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 (vijf) of 10 (tien) jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2022, winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
De meters van de nutsvoorzieningen worden rechtstreeks op naam van de huurder gesteld.
Hoogte servicekosten worden in nader overleg vastgesteld.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.