Omschrijving
WERK WAAR GRANDEUR DE STANDAARD IS
Te huur: Unieke kantoorruimte (per kamer mogelijk) in monumentale Villa Dennenhaghe – Koningshoeven 63, Tilburg
Let op: het object is ook te koop, echter uitsluitend als totaalobject en niet per kamer of in delen.
Ontdek een inspirerende werkplek in een van Tilburgs meest iconische gebouwen.
Villa Dennenhaghe, een voormalige fabrikantenvilla met koetshuis, biedt nu exclusieve kantoorruimte te huur. Deze locatie combineert historische charme met moderne voorzieningen en is volledig gemeubileerd voor uw gemak.
Wat maakt deze locatie bijzonder?
Monumentale allure: De hoogwaardige afwerking en topuitstraling zorgen voor een onuitwisbare indruk op uw bezoekers en relaties.
Groene omgeving: Omgeven door rust en natuur, ideaal voor een prettig werklimaat en inspiratie.
Perfecte bereikbaarheid: Direct gelegen aan de belangrijkste uitvalsweg van Tilburg, met ruime parkeergelegenheid.
Praktische voorzieningen: Volledig gemeubileerde ruimtes voor een vliegende start.
Uw ideale werkplek
Deze prestigieuze locatie biedt de perfecte balans tussen zakelijk comfort en een inspirerende omgeving. Villa Dennenhaghe is de plek waar u uw bedrijf naar een hoger niveau tilt. Grijp deze unieke kans en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Laat uw toekomst beginnen in het prachtige Villa Dennenhaghe!
Gelegen in een statige monumentale kantoorvilla, bieden wij flexibele kantoorruimtes te huur aan die variëren van een stijlvolle kamer van 10 m² tot een volledig zelfstandig (voormalig) koetshuis. Deze unieke locatie combineert kleinschaligheid met een ongeëvenaarde grandeur, waardoor het de perfecte keuze is voor ondernemers die willen werken in een omgeving die luxe en professionaliteit uitstraalt. Elke ruimte is tot in de puntjes afgewerkt, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. De uitstraling, zowel van binnen als van buiten, is indrukwekkend en ademt klasse. Dankzij de monumentale status heeft dit pand een unieke charme en historie, terwijl de moderne voorzieningen zorgen voor optimaal comfort en functionaliteit.
Deze exclusieve kantoorvilla ligt in een rustige omgeving en is uitstekend bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een compacte werkruimte of een zelfstandig koetshuis dat uw bedrijfsidentiteit weerspiegelt, deze locatie biedt flexibiliteit, stijl en een inspirerende werksfeer. Beleef de unieke combinatie van historische elegantie en eigentijdse luxe.
ALGEMEEN
De wijk Koningshoeven in Tilburg is onlosmakelijk verbonden met het rijke verleden van de regio en de aanwezigheid van Abdij Onze Lieve Vrouw van Koningshoeven. Deze abdij, gesticht in 1881, is een serene oase van rust en spiritualiteit, gelegen aan de zuidoostelijke rand van de stad. De wijk ontleent haar naam aan de historische hoeves die ooit eigendom waren van Koning Willem II, die een diepe band had met Tilburg en daar zijn zomerpaleis bouwde.
De abdij, omringd door natuur, biedt een contrast met de stedelijke ontwikkeling in Tilburg. De ligging benadrukt de overgang tussen stad en platteland, wat de wijk een unieke charme verleent. Historisch gezien symboliseren de Koningshoeven niet alleen de agrarische rijkdom van de regio, maar ook de koninklijke connectie. Koning Willem II, bekend om zijn mecenaat en liefde voor het Brabantse landschap, gaf zijn naam aan deze landerijen, wat de wijk een extra historische gelaagdheid geeft
Vandaag de dag weerspiegelt Koningshoeven een samensmelting van cultuur, historie, en religie, waarbij de nabijheid van de abdij een centrale rol speelt in de identiteit van de wijk.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De wijk Koningshoeven bevindt zich in het zuidoosten van Tilburg en omvat een gebied dat zich uitstrekt vanaf de Kempenbaan, net ten zuiden van de samenkomst van de Ringbaan-Zuid en Meierijbaan, in zuidoostelijke richting] Koningshoeven en is goed bereikbaar vanwege de nabijheid van belangrijke uitvalswegen Het gebied combineert een mix van vestigingen van bedrijven en woonvoorzieningen en is een herkenbare locatie in Tilburg.
PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Elke ruimte heeft de beschikking over tenminste één parkeerplaats (Fair use)
DOELGROEP
Het gebouw is o.a. geschikt als kantoorruimte tbv (zakelijke) dienstverlening, praktijk, coaching etc.
OPPERVLAKTE
Er zijn diverse kantoorruimte beschikbaar vanaf netto 10 m² tot 145 m² (Koetshuis) separaat of in combinatie.
VOORZIENINGEN
• Gemeenschappelijke spreekkamer
• Gemeenschappelijke pantry
• Gemeenschappelijk sanitair
• Koeling (airco)
• Centrale verwarming
• Internet (glasvezel)
• Meubilair (in overleg)
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan is de bestemming “kantoor” toegestaan.
Ook is "Wonen" toegestaan. Dit is echter uitsluitend mogelijk in geval van verkoop van het totale object.
HUURPRIJS
De maandhuur exclusief BTW (inclusief servicekosten) bedraagt:
- Kantoorkamer 1 € 1.191,67
- Kantoorkamer 2 € 1.191,67
- Kantoorkamer 3 € 1.191,67
- Vergaderkamer 4 gemeenschappelijk
- Kantoorkamer 5 € 1.191,67
- Kantoorkamer 6 € 1.191,67
- Kantoorkamer 7 € 425,-
- Kantoorkamer 8 € 425,-
- Kantoorkamer 9 € 1.058,33
- Kantoorkamer 10 € 1.850,-
- Kantoorkamer 11 € 416,67
- Koetshuis € 2.100,-
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden; op korte termijn mogelijk.
HUURPERIODE
De huurperiode is flexibel en wordt gesloten voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 6 maanden.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
Onder de servicekosten vallen o,a. (niet limitatief)
- Kosten vastrecht en verbruik gas, water,
elektriciteit;
- Schoonmaak gemeenschappelijk ruimten
(gangen, sanitair, pantry, gemeenschappelijke
spreekkamer, trappenhuis);
- Schoonmaak/onderhoud buitenterrein;
- Periodiek onderhoud technische installaties;
- Internet (glasvezel);
- Gebruik gemeenschappelijke spreekkamer
(fair use)
- Gemeentelijke belastingen huurdersdeel
- Afvalverwerking;
- Administratiekosten
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
KOOPSOM
Het object is ook te koop, echter uitsluitend in zijn totaliteit. Informeert u geheel vrijblijvend naar de koopcondities.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Te huur: Unieke kantoorruimte (per kamer mogelijk) in monumentale Villa Dennenhaghe – Koningshoeven 63, Tilburg
Let op: het object is ook te koop, echter uitsluitend als totaalobject en niet per kamer of in delen.
Ontdek een inspirerende werkplek in een van Tilburgs meest iconische gebouwen.
Villa Dennenhaghe, een voormalige fabrikantenvilla met koetshuis, biedt nu exclusieve kantoorruimte te huur. Deze locatie combineert historische charme met moderne voorzieningen en is volledig gemeubileerd voor uw gemak.
Wat maakt deze locatie bijzonder?
Monumentale allure: De hoogwaardige afwerking en topuitstraling zorgen voor een onuitwisbare indruk op uw bezoekers en relaties.
Groene omgeving: Omgeven door rust en natuur, ideaal voor een prettig werklimaat en inspiratie.
Perfecte bereikbaarheid: Direct gelegen aan de belangrijkste uitvalsweg van Tilburg, met ruime parkeergelegenheid.
Praktische voorzieningen: Volledig gemeubileerde ruimtes voor een vliegende start.
Uw ideale werkplek
Deze prestigieuze locatie biedt de perfecte balans tussen zakelijk comfort en een inspirerende omgeving. Villa Dennenhaghe is de plek waar u uw bedrijf naar een hoger niveau tilt. Grijp deze unieke kans en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Laat uw toekomst beginnen in het prachtige Villa Dennenhaghe!
Gelegen in een statige monumentale kantoorvilla, bieden wij flexibele kantoorruimtes te huur aan die variëren van een stijlvolle kamer van 10 m² tot een volledig zelfstandig (voormalig) koetshuis. Deze unieke locatie combineert kleinschaligheid met een ongeëvenaarde grandeur, waardoor het de perfecte keuze is voor ondernemers die willen werken in een omgeving die luxe en professionaliteit uitstraalt. Elke ruimte is tot in de puntjes afgewerkt, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. De uitstraling, zowel van binnen als van buiten, is indrukwekkend en ademt klasse. Dankzij de monumentale status heeft dit pand een unieke charme en historie, terwijl de moderne voorzieningen zorgen voor optimaal comfort en functionaliteit.
Deze exclusieve kantoorvilla ligt in een rustige omgeving en is uitstekend bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een compacte werkruimte of een zelfstandig koetshuis dat uw bedrijfsidentiteit weerspiegelt, deze locatie biedt flexibiliteit, stijl en een inspirerende werksfeer. Beleef de unieke combinatie van historische elegantie en eigentijdse luxe.
ALGEMEEN
De wijk Koningshoeven in Tilburg is onlosmakelijk verbonden met het rijke verleden van de regio en de aanwezigheid van Abdij Onze Lieve Vrouw van Koningshoeven. Deze abdij, gesticht in 1881, is een serene oase van rust en spiritualiteit, gelegen aan de zuidoostelijke rand van de stad. De wijk ontleent haar naam aan de historische hoeves die ooit eigendom waren van Koning Willem II, die een diepe band had met Tilburg en daar zijn zomerpaleis bouwde.
De abdij, omringd door natuur, biedt een contrast met de stedelijke ontwikkeling in Tilburg. De ligging benadrukt de overgang tussen stad en platteland, wat de wijk een unieke charme verleent. Historisch gezien symboliseren de Koningshoeven niet alleen de agrarische rijkdom van de regio, maar ook de koninklijke connectie. Koning Willem II, bekend om zijn mecenaat en liefde voor het Brabantse landschap, gaf zijn naam aan deze landerijen, wat de wijk een extra historische gelaagdheid geeft
Vandaag de dag weerspiegelt Koningshoeven een samensmelting van cultuur, historie, en religie, waarbij de nabijheid van de abdij een centrale rol speelt in de identiteit van de wijk.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De wijk Koningshoeven bevindt zich in het zuidoosten van Tilburg en omvat een gebied dat zich uitstrekt vanaf de Kempenbaan, net ten zuiden van de samenkomst van de Ringbaan-Zuid en Meierijbaan, in zuidoostelijke richting] Koningshoeven en is goed bereikbaar vanwege de nabijheid van belangrijke uitvalswegen Het gebied combineert een mix van vestigingen van bedrijven en woonvoorzieningen en is een herkenbare locatie in Tilburg.
PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Elke ruimte heeft de beschikking over tenminste één parkeerplaats (Fair use)
DOELGROEP
Het gebouw is o.a. geschikt als kantoorruimte tbv (zakelijke) dienstverlening, praktijk, coaching etc.
OPPERVLAKTE
Er zijn diverse kantoorruimte beschikbaar vanaf netto 10 m² tot 145 m² (Koetshuis) separaat of in combinatie.
VOORZIENINGEN
• Gemeenschappelijke spreekkamer
• Gemeenschappelijke pantry
• Gemeenschappelijk sanitair
• Koeling (airco)
• Centrale verwarming
• Internet (glasvezel)
• Meubilair (in overleg)
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan is de bestemming “kantoor” toegestaan.
Ook is "Wonen" toegestaan. Dit is echter uitsluitend mogelijk in geval van verkoop van het totale object.
HUURPRIJS
De maandhuur exclusief BTW (inclusief servicekosten) bedraagt:
- Kantoorkamer 1 € 1.191,67
- Kantoorkamer 2 € 1.191,67
- Kantoorkamer 3 € 1.191,67
- Vergaderkamer 4 gemeenschappelijk
- Kantoorkamer 5 € 1.191,67
- Kantoorkamer 6 € 1.191,67
- Kantoorkamer 7 € 425,-
- Kantoorkamer 8 € 425,-
- Kantoorkamer 9 € 1.058,33
- Kantoorkamer 10 € 1.850,-
- Kantoorkamer 11 € 416,67
- Koetshuis € 2.100,-
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden; op korte termijn mogelijk.
HUURPERIODE
De huurperiode is flexibel en wordt gesloten voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 6 maanden.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
Onder de servicekosten vallen o,a. (niet limitatief)
- Kosten vastrecht en verbruik gas, water,
elektriciteit;
- Schoonmaak gemeenschappelijk ruimten
(gangen, sanitair, pantry, gemeenschappelijke
spreekkamer, trappenhuis);
- Schoonmaak/onderhoud buitenterrein;
- Periodiek onderhoud technische installaties;
- Internet (glasvezel);
- Gebruik gemeenschappelijke spreekkamer
(fair use)
- Gemeentelijke belastingen huurdersdeel
- Afvalverwerking;
- Administratiekosten
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
KOOPSOM
Het object is ook te koop, echter uitsluitend in zijn totaliteit. Informeert u geheel vrijblijvend naar de koopcondities.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
