Spoorlaan 422 5038 CG Tilburg

Karaktervol kantoorobject gelegen op de begane grond in het centrum tegenover het centraal station

Algemeen
Dit prachtige kantoorobject aan de Spoorlaan kent een hoogwaardige opleveringsniveau en is voorzien van alle gangbare kantoorfaciliteiten. Dit object ligt tegenover het centraal station van Tilburg alsmede de opstapplaats van alle stads- en regiobussen. Naast de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer is de Spoorlaan ondanks haar centrale ligging ook perfect bereikbaar met de auto.

Bouwjaar
1931, 2020 gerenoveerd

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte : ca. 371 m²
Totaal : ca. 371 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Binnenstad 2010”, vastgesteld op 08-08-2012, waarin het de bestemming “Centrum-Binnenstad” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 3a”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, open kantoorruimte, vergaderruimte, trapopgang, vergaderruimte, toiletvoorzieningen, pantry.

Voorzieningen
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Airco;
- Netwerkbekabeling;
- Pantry;
- Toiletvoorzieningen;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Glazen scheidingswanden (spreekkamers);
- Glas in lood.

Opmerkingen
- Er zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen in nabije omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Tilburg
Sectie : N
Nummer : 3291

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van n.o.t.k. jaren met telkenmale verlengingsperioden van n.o.t.k. jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van n.o.t.k. maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één (1) maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 4.750,- per maand te vermeerderen met BTW