Omschrijving
Locatie
'Nwe FAXX', een prestigieus kantoorverzamelgebouw, bevindt zich in de nabijheid van de Spoorlaan, een van de drie prominente kantorenlocaties in Tilburg. De Spoorlaan, die fungeert als de centrale as voor dienstverlening in het stadscentrum, biedt een strategische ligging nabij het centraal station en het kernwinkelgebied van Tilburg.
Deze belangrijke verkeersader verbindt de Ringbaan-West, het stadscentrum, het centraal station en de Ringbaan-Oost, wat resulteert in een uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoermiddelen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woningen en kantoorpanden, wat bijdraagt aan de dynamische sfeer van het gebied.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Spoorlaan is een belangrijke route van en naar de binnenstad van Tilburg. De ringbanen zijn gelegen op korte afstand en binnen enkele minuten is de snelweg A58 (Eindhoven Breda), alsmede de N261 naar Waalwijk bereikbaar.
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarom goed te noemen.
Openbaar vervoer
Het gebouw is gunstig gelegen met een bushalte op 6 minuten loopafstand, die voor een directe verbinding zorgt met het nabijgelegen NS Station van Tilburg. Bovendien is het station op slechts 15 minuten loopafstand van het gebouw.
Dit biedt werknemers en bezoekers een efficiënte manier om het gebouw met het openbaar vervoer te bereiken. Voor treinreizigers biedt het kantorengebouw een naadloze integratie met zowel het nationale als internationale treinennetwerk. Deze strategische ligging maakt het gebouw bijzonder geschikt voor zakelijke activiteiten en zeer toegankelijk voor iedereen die het gebouw wil bereiken.
Objectinformatie
Het “Nwe FAXX” is een toonaangevend multi-tenant kantoorgebouw van circa 2.552 m² dat zich uitstrekt over vier verdiepingen. Dit hoogwaardige gebouw onderscheidt zich als een van de duurzaamste gebouwen in Tilburg en behoort tot de meest milieuvriendelijke kantoorobjecten van Nederland, wat wordt bevestigd door de BREEAM Excellence certificering en een groenverklaring.
Het gebouw biedt een scala aan moderne voorzieningen en een optimaal werkklimaat. Op de begane grond verwelkomt een centrale lobby bezoekers en medewerkers, perfect voor zakelijke ontmoetingen, lunches of borrels. De bovenste verdieping is voorzien van een fraai dakterras, dat een unieke ruimte biedt voor ontspanning en netwerken.
Met zijn combinatie van duurzaamheid, functionaliteit en comfort positioneert het “Nwe FAXX” zich als een vooruitstrevende werkomgeving voor diverse ondernemingen.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.552 m² v.v.o., verdeeld over vier verdiepingen. Voor de verhuur is momenteel circa 1.116 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:
Begane grond - Circa 43 m² aandeel entree gebied
1e verdieping - Circa 306 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping - Circa 358 m² v.v.o. kantoorruimte
3e verdieping - Circa 409 m² v.v.o. kantoorruimte
Totaal circa 1.116 m² v.v.o.
De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.
Parkeren
Het gebouw beschikt over een eigen parkeerterrein waar momenteel 25 parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor de verhuur.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 170,00 per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 1.250,00 per parkeerplaats per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Servicekosten
€ 48,50 per m² v.v.o. per jaar.
Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A++.
Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw beschikt over:
- Centrale lobby;
- Een lift en een trappenhuis;
- Mindervalidentoilet op de begane grond;
- Gescheiden dames-en herentoiletten per verdieping;
- Systeemplafonds met LED-verlichting en bewegingssensoren;
- Per ruimte in te regelen klimaatsysteem;
- Aluminium kozijnen voorzien van te openen ramen;
- Aanwezige (glazen) systeemwanden;
- Electra- en databekabeling via plafond;
- Vloerafwerking d.m.v. vloerbedekking en linoleum;
- Brandpreventiemiddelen;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Ontruimingsinstallaties;
- Slagboominstallatie;
- Signingmogelijkheden in en rondom het object.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.
Huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
'Nwe FAXX', een prestigieus kantoorverzamelgebouw, bevindt zich in de nabijheid van de Spoorlaan, een van de drie prominente kantorenlocaties in Tilburg. De Spoorlaan, die fungeert als de centrale as voor dienstverlening in het stadscentrum, biedt een strategische ligging nabij het centraal station en het kernwinkelgebied van Tilburg.
Deze belangrijke verkeersader verbindt de Ringbaan-West, het stadscentrum, het centraal station en de Ringbaan-Oost, wat resulteert in een uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoermiddelen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woningen en kantoorpanden, wat bijdraagt aan de dynamische sfeer van het gebied.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Spoorlaan is een belangrijke route van en naar de binnenstad van Tilburg. De ringbanen zijn gelegen op korte afstand en binnen enkele minuten is de snelweg A58 (Eindhoven Breda), alsmede de N261 naar Waalwijk bereikbaar.
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarom goed te noemen.
Openbaar vervoer
Het gebouw is gunstig gelegen met een bushalte op 6 minuten loopafstand, die voor een directe verbinding zorgt met het nabijgelegen NS Station van Tilburg. Bovendien is het station op slechts 15 minuten loopafstand van het gebouw.
Dit biedt werknemers en bezoekers een efficiënte manier om het gebouw met het openbaar vervoer te bereiken. Voor treinreizigers biedt het kantorengebouw een naadloze integratie met zowel het nationale als internationale treinennetwerk. Deze strategische ligging maakt het gebouw bijzonder geschikt voor zakelijke activiteiten en zeer toegankelijk voor iedereen die het gebouw wil bereiken.
Objectinformatie
Het “Nwe FAXX” is een toonaangevend multi-tenant kantoorgebouw van circa 2.552 m² dat zich uitstrekt over vier verdiepingen. Dit hoogwaardige gebouw onderscheidt zich als een van de duurzaamste gebouwen in Tilburg en behoort tot de meest milieuvriendelijke kantoorobjecten van Nederland, wat wordt bevestigd door de BREEAM Excellence certificering en een groenverklaring.
Het gebouw biedt een scala aan moderne voorzieningen en een optimaal werkklimaat. Op de begane grond verwelkomt een centrale lobby bezoekers en medewerkers, perfect voor zakelijke ontmoetingen, lunches of borrels. De bovenste verdieping is voorzien van een fraai dakterras, dat een unieke ruimte biedt voor ontspanning en netwerken.
Met zijn combinatie van duurzaamheid, functionaliteit en comfort positioneert het “Nwe FAXX” zich als een vooruitstrevende werkomgeving voor diverse ondernemingen.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.552 m² v.v.o., verdeeld over vier verdiepingen. Voor de verhuur is momenteel circa 1.116 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:
Begane grond - Circa 43 m² aandeel entree gebied
1e verdieping - Circa 306 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping - Circa 358 m² v.v.o. kantoorruimte
3e verdieping - Circa 409 m² v.v.o. kantoorruimte
Totaal circa 1.116 m² v.v.o.
De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.
Parkeren
Het gebouw beschikt over een eigen parkeerterrein waar momenteel 25 parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor de verhuur.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 170,00 per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 1.250,00 per parkeerplaats per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Servicekosten
€ 48,50 per m² v.v.o. per jaar.
Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A++.
Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw beschikt over:
- Centrale lobby;
- Een lift en een trappenhuis;
- Mindervalidentoilet op de begane grond;
- Gescheiden dames-en herentoiletten per verdieping;
- Systeemplafonds met LED-verlichting en bewegingssensoren;
- Per ruimte in te regelen klimaatsysteem;
- Aluminium kozijnen voorzien van te openen ramen;
- Aanwezige (glazen) systeemwanden;
- Electra- en databekabeling via plafond;
- Vloerafwerking d.m.v. vloerbedekking en linoleum;
- Brandpreventiemiddelen;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Ontruimingsinstallaties;
- Slagboominstallatie;
- Signingmogelijkheden in en rondom het object.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.
Huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
