Kraaivenstraat 36-08 5048 AB Tilburg

Kantoorruimte van circa 114 m² op bedrijventerrein Kraaiven. Momenteel zijn er vier aparte kantoorruimtes, een keuken en een toiletruimte in het pand aanwezig. Het opleveringsniveau is hoog te noemen, het object kan zo betrokken worden en heeft energielabel A+ (geldig tot 15-07-2031). De kantoorruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met een eigen parkeerterrein. Deze representatieve kantoorruimte (met alarminstallatie) is gelegen op een goede locatie nabij de Midden Brabantweg te Tilburg. Het perceel is voorzien van een omheining (stalen hekwerk) met twee elektrische schuifpoorten.

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand exclusief b.t.w., nutsvoorzieningen & servicekosten. Jaarlijkse indexering op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens CPI. Indien gewenst is het eventueel ook mogelijk om de begane grond of eerste verdieping separaat te huren. Vraag de makelaar naar de voorwaarden.

Servicekosten:
€ 100,- per maand excl. b.t.w. Onderhoud en behoud van het mandelige parkeerterrein.

Nutsvoorzieningen:
Huurder dient op eigen naam contracten af te sluiten voor nutsvoorzieningen (stadsverwarming en water).

Huurperiode & aanvaarding:
In eerste instantie zal een huurperiode van drie (3) jaar in acht genomen worden (anders in overleg). De ruimte is per direct te aanvaarden.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het pand via de entree op de begane grond. Deze entree is afgewerkt met vloerbedekking en geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte en de kantoorruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De eerste kantoorruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, systeemplafond met verlichting en heeft een fijne lichtinval door de grote raampartij. Ook heeft deze ruimte airconditioning en een handige vaste kast. Vanuit dit kantoor heeft u toegang tot de pantry. Hier vindt u een keukenblok welke is voorzien van apparatuur en bergruimte.

Verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar het portaal boven geeft toegang tot twee kantoorruimtes. Beide zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, een systeemplafond met verlichting en airconditioning. Daarnaast heeft de grootste ruimte een keukenblokje met RVS spoelbak.

Bestemming:
Een potentiële huurder is zelf verantwoordelijk dat het (voorgenomen) gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken:
- energielabel A+;
- airconditioning;
- alarminstallatie;
- LED verlichting;
- intercomsysteem;
- stadsverwarming.