Hart van Brabantlaan 30 5038 JM Tilburg

ALGEMEEN
Aantrekkelijke en representatieve kantoorruimte gelegen op een toplocatie èn op een zichtlocatie in het centrum van Tilburg. Op deze plek is er een behoorlijk grote passantenstroom waardoor de kantoorruimte goed in het zicht ligt.
De kantoorruimten zijn speels en modern ingedeeld waardoor er een goede sfeer hangt in het gebouw. De indeling is niet standaard hetgeen eveneens een bijzonder sfeer geeft. Het gebouw is uitermate geschikt voor samenwerken in een moderne werkwijze.

LIGGING
Gelegen aan de Hart van Brabantlaan 30 in Tilburg, biedt deze kantoorruimte een uitstekende locatie in het hart van de stad. Omringd door een bruisende zakelijke omgeving en strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke snelwegen, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot zowel het stadscentrum als andere belangrijke bedrijfsgebieden. Met moderne voorzieningen en een dynamische omgeving is dit een ideale plek voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale en goed bereikbare vestiging in Tilburg.

BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS station Tilburg en het busstation liggen op een steenworp afstand van de kantoorruimte

PARKEREN
13 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. De kantoorruimte is vanuit de parkeergarage met een eigen lift direct bereikbaar.

DOELGROEP
(zakelijke) dienstverlening

OPPERVLAKTE
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 711m² VVO

VOORZIENINGEN
Lift naar parkeergarage, toiletgroepen, pantry’s, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, verwarming, koeling,

ENEGIELABEL
Energielabel A

BESTEMMING
Binnen het omgevingsplan Tilburg, (vh) bestemmingsplan Noordhoek 2010 is de vigerende bestemming kantoor, dienstverlening

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 150.000,= exclusief BTW per jaar.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
De huurperiode wordt gesloten voor vijf (5) of tien (10) jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
De meters van de nutsvoorzieningen worden rechtstreeks op naam gesteld van de huurder

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding