Omschrijving
WERK/WONEN WAAR GRANDEUR DE STANDAARD IS
TE KOOP: Uniek kantoorgebouw (wonen ook mogelijk) - monumentale Villa Dennenhaghe - Koningshoeven 63, Tilburg
Ontdek een inspirerende werkplek in één van Tilburgs meest iconische gebouwen.
Villa Dennenhaghe, een voormalige fabrikantenvilla met koetshuis. Deze locatie combineert historische charme met moderne voorzieningen op een prachtige locatie die perfect bereikbaar is zowel met eigen vervoer (op 1 autominuut vanaf de A-58, afslag Tilburg-oost) als met openbaar vervoer (bus stopt voor de deur).
Wat maakt deze locatie bijzonder?
Monumentale allure: De hoogwaardige afwerking en topuitstraling zorgen voor een onuitwisbare indruk op uw bezoekers en relaties.
Groene omgeving: Omgeven door rust en natuur, ideaal voor een prettig werkklimaat en inspiratie.
Perfecte bereikbaarheid: Direct gelegen aan de belangrijkste uitvalsweg van Tilburg aan de A-58, met ruime parkeergelegenheid.
Praktische voorzieningen: Volledig gemeubileerde ruimtes voor een vliegende start.
Uw ideale werkplek
Deze prestigieuze locatie biedt de perfecte balans tussen zakelijk comfort en een inspirerende omgeving. Villa Dennenhaghe is de plek waar u uw bedrijf naar een hoger niveau tilt. Grijp deze unieke kans en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Laat uw toekomst beginnen in het prachtige Villa Dennenhaghe!
Gelegen in een statige monumentale kantoorvilla wordt aan u dit bijzondere gebouw aangeboden inclusief een volledig zelfstandig (voormalig) koetshuis. Deze unieke locatie combineert kleinschaligheid met een ongeëvenaarde grandeur, waardoor het de perfecte keuze is voor een ondernemer die wil werken in een omgeving die luxe en professionaliteit uitstraalt. Elke ruimte is prachtig afgewerkt, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. De uitstraling, zowel van binnen als van buiten, is indrukwekkend en ademt klasse. Dankzij de monumentale status (sinds enkele jaren gemeentelijk monument) heeft dit pand een unieke charme en historie, terwijl de moderne voorzieningen zorgen voor optimaal comfort en functionaliteit.
Deze exclusieve kantoorvilla ligt in een rustige omgeving en is uitstekend bereikbaar. Deze locatie biedt charme, stijl en een inspirerende werksfeer. Beleef de unieke combinatie van historische elegantie en eigentijdse luxe.
ALGEMEEN
De wijk Koningshoeven in Tilburg is onlosmakelijk verbonden met het rijke verleden van de regio en de aanwezigheid van Abdij Onze Lieve Vrouw van Koningshoeven. Deze abdij, gesticht in 1881, is een serene oase van rust en spiritualiteit, gelegen aan de zuidoostelijke rand van de stad. De wijk ontleent haar naam aan de historische hoeves die ooit eigendom waren van Koning Willem II, die een diepe band had met Tilburg en daar zijn zomerpaleis bouwde.
De abdij, omringd door natuur, biedt een contrast met de stedelijke ontwikkeling in Tilburg. De ligging benadrukt de overgang tussen stad en platteland, wat de wijk een unieke charme verleent. Historisch gezien symboliseren de Koningshoeven niet alleen de agrarische rijkdom van de regio, maar ook de koninklijke connectie. Koning Willem II, bekend om zijn mecenaat en liefde voor het Brabantse landschap, gaf zijn naam aan deze landerijen, wat de wijk een extra historische gelaagdheid geeft
Vandaag de dag weerspiegelt Koningshoeven een samensmelting van cultuur, historie, en religie, waarbij de nabijheid van de abdij een centrale rol speelt in de identiteit van de wijk.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De wijk Koningshoeven bevindt zich in het zuidoosten van Tilburg en omvat een gebied dat zich uitstrekt vanaf de Kempenbaan, net ten zuiden van de samenkomst van de Ringbaan-Zuid en Meierijbaan, in zuidoostelijke richting. Koningshoeven is goed bereikbaar vanwege de nabijheid van belangrijke uitvalswegen. Het gebied combineert een mix van vestigingen van bedrijven en woonvoorzieningen en is een herkenbare locatie in Tilburg.
PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, minimaal ca. 25 parkeerplaatsen.
DOELGROEP
Wonen in deze prachtige villa, aan de rand van de stad en genieten van de schitterende parktuin. Of werken in de prachtige stijlkamers van dit landhuis. Het kan en mag hier allebei en daardoor is het object voor meerdere doelgroepen geschikt: als woning voor particulieren of als kantoor, eventueel met showroom voor diverse ondernemers, bijvoorbeeld in de (zakelijke) dienstverlening. Of een combinatie hiervan; de mogelijkheden zijn legio.
OPPERVLAKTE
De kantoorvilla kent de volgende vloeroppervlakten:
Kelder: ca. 30 m²
Begane grond: ca. 190 m²
Eerste verdieping: ca. 170 m²
Tweede verdieping: ca. 130 m²
De totale oppervlakte van de kantoorvilla is ca. 490 m² exclusief ca. 30 m² kelder
Het koetshuis kent de volgende vloeroppervlakten:
begane grond kantoor: ca. 98 m²
begane grond berging: ca. 22 m² (zelfstandige ingang)
1e verdieping kantoor: ca. 85 m²
De totale oppervlakte van het koetshuis is ca. 183 m2 exclusief ca. 22 m² externe berging
KADASTER
Gemeente Tilburg
Sectie en nummer: sectie X nummer 823
Perceelsgrootte: 5.700 m²
VOORZIENINGEN
Het gebouw is voorzien van o.a. de navolgende zaken:
- Geheel gerestaureerd en in zeer goede staat;
- Bovenste etage van de kantoorvilla is voorzien van airco-units;
- Het koetshuis is voorzien van een airco installatie;
- Het koetshuis kent geheel zelfstandige voorzieningen zoals eigen sanitair en pantry;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Riante parktuin met vijver;
- Elementen van glas in lood;
- Fraaie ornamentenplafonds;
- Houthaarden;
- Gescheiden (d/h) sanitaire voorzieningen.
BESTEMMING
Op locatie is de bestemming “Kantoor” toegestaan. Door de Gemeente Tilburg is een omgevingsvergunning afgegeven, waardoor de functie “Wonen” ook is toegestaan.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 1.795.000,= k.k.
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden; op korte termijn mogelijk.
OMZETBELASTING
Er wordt niet geopteerd voor een BTW-belaste levering.
OVEREENKOMST
Koopakte volgens het meest recente NVM-model voor commercieel onroerend goed.
ZEKERHEIDSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd als uitnodiging om met aspirant-kopers in gesprek te treden. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
VERHUUR (op flexibele basis)
Het object wordt op flexibele basis eveneens (in delen) te huur aangeboden.
TE KOOP: Uniek kantoorgebouw (wonen ook mogelijk) - monumentale Villa Dennenhaghe - Koningshoeven 63, Tilburg
Ontdek een inspirerende werkplek in één van Tilburgs meest iconische gebouwen.
Villa Dennenhaghe, een voormalige fabrikantenvilla met koetshuis. Deze locatie combineert historische charme met moderne voorzieningen op een prachtige locatie die perfect bereikbaar is zowel met eigen vervoer (op 1 autominuut vanaf de A-58, afslag Tilburg-oost) als met openbaar vervoer (bus stopt voor de deur).
Wat maakt deze locatie bijzonder?
Monumentale allure: De hoogwaardige afwerking en topuitstraling zorgen voor een onuitwisbare indruk op uw bezoekers en relaties.
Groene omgeving: Omgeven door rust en natuur, ideaal voor een prettig werkklimaat en inspiratie.
Perfecte bereikbaarheid: Direct gelegen aan de belangrijkste uitvalsweg van Tilburg aan de A-58, met ruime parkeergelegenheid.
Praktische voorzieningen: Volledig gemeubileerde ruimtes voor een vliegende start.
Uw ideale werkplek
Deze prestigieuze locatie biedt de perfecte balans tussen zakelijk comfort en een inspirerende omgeving. Villa Dennenhaghe is de plek waar u uw bedrijf naar een hoger niveau tilt. Grijp deze unieke kans en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Laat uw toekomst beginnen in het prachtige Villa Dennenhaghe!
Gelegen in een statige monumentale kantoorvilla wordt aan u dit bijzondere gebouw aangeboden inclusief een volledig zelfstandig (voormalig) koetshuis. Deze unieke locatie combineert kleinschaligheid met een ongeëvenaarde grandeur, waardoor het de perfecte keuze is voor een ondernemer die wil werken in een omgeving die luxe en professionaliteit uitstraalt. Elke ruimte is prachtig afgewerkt, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. De uitstraling, zowel van binnen als van buiten, is indrukwekkend en ademt klasse. Dankzij de monumentale status (sinds enkele jaren gemeentelijk monument) heeft dit pand een unieke charme en historie, terwijl de moderne voorzieningen zorgen voor optimaal comfort en functionaliteit.
Deze exclusieve kantoorvilla ligt in een rustige omgeving en is uitstekend bereikbaar. Deze locatie biedt charme, stijl en een inspirerende werksfeer. Beleef de unieke combinatie van historische elegantie en eigentijdse luxe.
ALGEMEEN
De wijk Koningshoeven in Tilburg is onlosmakelijk verbonden met het rijke verleden van de regio en de aanwezigheid van Abdij Onze Lieve Vrouw van Koningshoeven. Deze abdij, gesticht in 1881, is een serene oase van rust en spiritualiteit, gelegen aan de zuidoostelijke rand van de stad. De wijk ontleent haar naam aan de historische hoeves die ooit eigendom waren van Koning Willem II, die een diepe band had met Tilburg en daar zijn zomerpaleis bouwde.
De abdij, omringd door natuur, biedt een contrast met de stedelijke ontwikkeling in Tilburg. De ligging benadrukt de overgang tussen stad en platteland, wat de wijk een unieke charme verleent. Historisch gezien symboliseren de Koningshoeven niet alleen de agrarische rijkdom van de regio, maar ook de koninklijke connectie. Koning Willem II, bekend om zijn mecenaat en liefde voor het Brabantse landschap, gaf zijn naam aan deze landerijen, wat de wijk een extra historische gelaagdheid geeft
Vandaag de dag weerspiegelt Koningshoeven een samensmelting van cultuur, historie, en religie, waarbij de nabijheid van de abdij een centrale rol speelt in de identiteit van de wijk.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De wijk Koningshoeven bevindt zich in het zuidoosten van Tilburg en omvat een gebied dat zich uitstrekt vanaf de Kempenbaan, net ten zuiden van de samenkomst van de Ringbaan-Zuid en Meierijbaan, in zuidoostelijke richting. Koningshoeven is goed bereikbaar vanwege de nabijheid van belangrijke uitvalswegen. Het gebied combineert een mix van vestigingen van bedrijven en woonvoorzieningen en is een herkenbare locatie in Tilburg.
PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, minimaal ca. 25 parkeerplaatsen.
DOELGROEP
Wonen in deze prachtige villa, aan de rand van de stad en genieten van de schitterende parktuin. Of werken in de prachtige stijlkamers van dit landhuis. Het kan en mag hier allebei en daardoor is het object voor meerdere doelgroepen geschikt: als woning voor particulieren of als kantoor, eventueel met showroom voor diverse ondernemers, bijvoorbeeld in de (zakelijke) dienstverlening. Of een combinatie hiervan; de mogelijkheden zijn legio.
OPPERVLAKTE
De kantoorvilla kent de volgende vloeroppervlakten:
Kelder: ca. 30 m²
Begane grond: ca. 190 m²
Eerste verdieping: ca. 170 m²
Tweede verdieping: ca. 130 m²
De totale oppervlakte van de kantoorvilla is ca. 490 m² exclusief ca. 30 m² kelder
Het koetshuis kent de volgende vloeroppervlakten:
begane grond kantoor: ca. 98 m²
begane grond berging: ca. 22 m² (zelfstandige ingang)
1e verdieping kantoor: ca. 85 m²
De totale oppervlakte van het koetshuis is ca. 183 m2 exclusief ca. 22 m² externe berging
KADASTER
Gemeente Tilburg
Sectie en nummer: sectie X nummer 823
Perceelsgrootte: 5.700 m²
VOORZIENINGEN
Het gebouw is voorzien van o.a. de navolgende zaken:
- Geheel gerestaureerd en in zeer goede staat;
- Bovenste etage van de kantoorvilla is voorzien van airco-units;
- Het koetshuis is voorzien van een airco installatie;
- Het koetshuis kent geheel zelfstandige voorzieningen zoals eigen sanitair en pantry;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Riante parktuin met vijver;
- Elementen van glas in lood;
- Fraaie ornamentenplafonds;
- Houthaarden;
- Gescheiden (d/h) sanitaire voorzieningen.
BESTEMMING
Op locatie is de bestemming “Kantoor” toegestaan. Door de Gemeente Tilburg is een omgevingsvergunning afgegeven, waardoor de functie “Wonen” ook is toegestaan.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 1.795.000,= k.k.
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden; op korte termijn mogelijk.
OMZETBELASTING
Er wordt niet geopteerd voor een BTW-belaste levering.
OVEREENKOMST
Koopakte volgens het meest recente NVM-model voor commercieel onroerend goed.
ZEKERHEIDSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd als uitnodiging om met aspirant-kopers in gesprek te treden. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
VERHUUR (op flexibele basis)
Het object wordt op flexibele basis eveneens (in delen) te huur aangeboden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
