Dr. Hub van Doorneweg 195 5026 RE Tilburg

OMSCHRIJVING
Werk in stijl in het exclusieve kantoorgebouw The Rise, gelegen op een toplocatie in Tilburg. In dit gebouw worden, naast de inrichtklare etages, nu een volledig gestoffeerde èn gemeubileerde kantoorverdieping van ca. 497 m²* te huur aangeboden. Deze volledig ingerichte kantoorverdieping wordt turn-key opgeleverd met een high-end interieur en hoogwaardig kantoormeubilair van Aarts & Co.

Naast de luxe werkruimte biedt The Rise unieke faciliteiten zoals een modern restaurant, een eigen barista voor uw dagelijkse koffiebehoefte, professioneel uitgeruste spreekkamers en een sportschool met hoogwaardige fitnessmogelijkheden. Deze combinatie van comfort, design en functionaliteit maakt deze ruimte ideaal voor bedrijven die zich willen onderscheiden.

Plan nu een bezichtiging en ontdek hoe The Rise uw werkervaring kan verrijken!

THE RISE
The Rise is een boetiekkantoor voorzien van tal van faciliteiten. Het gebouw is onder andere uitgerust met een gezond en lekker restaurant, een koffiebar met barista (incl. eigen koffiebranderij), functionele meetingrooms, receptie, terras en flexplekken. Hier ontmoet je andere, creatieve gelijkgestemden.

Dit voormalig Interpolis kantoor heeft terrastuinen met ochtend- en middagzon. The Rise is voorzien van een grote gym met luxe kleedkamers en fitness apparatuur. De vergaderzalen zijn geschikt om informeel te zitten met kleine gezelschappen tot lezingen voor 70 personen en meer.

KANTOREN
Deze twee moderne kantoortorens zijn gelegen op een (A-)zichtlocatie aan de snelweg A58. Ze hebben daardoor een aanzienlijke attentiewaarde met ca. 120.000 voertuigen die er dagelijks passeren. Het kantoor is gesitueerd op bedrijvenpark ‘t Laar, dat één van de beste kantoorlocaties in Tilburg kan worden genoemd.

De gebouwen zijn voorzien van vrij indeelbare kantoorvloeren, waardoor iedere gewenste indeling is te realiseren. Iedere verdieping beschikt o.a. over eigen sanitaire voorzieningen en aansluitingen voor een eigen pantry. Daarnaast zijn de gebouwen uitgerust met klimaatplafonds, wat het comfort en de indeelbaarheid ten goede komt.

In de Toren Noord is op de vierde etage een geheel ingerichte ruimte van ca. 497 m²* beschikbaar voor verhuur. Deze etage is voorzien van een compleet inbouwpakket met indelingswanden inclusief vloer-, wand- en muurafwerking. Bovendien is de etage geheel voorzien van meubilair en inventaris. Perfect geschikt voor een partij die op korte termijn een ruimte wil betrekken, zonder zich nog te bekommeren om de indeling en inrichting.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging aan de snelweg A58 afrit 11 (Goirle/Tilburg-West) is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. De omliggende steden Breda, ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Eindhoven Airport zijn alle per auto en trein binnen 30 minuten te bereiken. Direct naast het complex ligt bushalte “Het Laar West” vanwaar in 10 minuten het centrum en centraal station Tilburg bereikbaar zijn.

PARKEREN
Parkeernorm ca. 1:45 m² met in totaal circa 374 plaatsen. Het kantorencomplex beschikt over twee ruime parkeerterreinen.

METRAGES (VVO)
De aangeboden ruimte is gelegen in Toren Noord:
4e verdieping : ca. 497 m²*

* De genoemde oppervlakte is op basis van VVO en inclusief het aandeel naar rato van de algemene ruimtes.

KENMERKEN
• systeemplafonds met nieuwe led (inbouw-)lichtarmaturen
• toiletgroep(2 damestoiletten en 2 herentoiletten)
• compleet inbouwpakket met indeling en inrichting inclusief meubilair
• energielabel A+
• klimaatsysteem door middel van klimaatplafonds
• 3 liften
• twee afgesloten parkeerterreinen met afgesloten fietsenstalling

HUURPRIJS & SERVICEKOSTEN
Kantoorruimte
€ 155,00 per m² per jaar (prijspeil 1 januari 2025). *

Inbouwpakket/inrichting/inventaris
Voor het inbouwpakket inclusief inrichting/inventaris geldt een opslag op de huursom van € 25,00 per m² per jaar (prijspeil 1 januari 2025).

Parkeerplaatsen
P1: € 600,00 per plaats per jaar(prijspeil 1 januari 2025). *
P2: € 500,00 per plaats per jaar (prijspeil 1 januari 2025). *

Per kantooretage zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar. Tegen nader overeen te komen voorwaarden kunnen extra parkeerplaatsen worden aangeboden.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten voor leveringen en diensten bedraagt € 70,= per m² per jaar en wordt eenmaal per jaar op basis van nacalculatie verrekend. *

* Bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met BTW en bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

GARANTIE
Een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Een standaard huurovereenkomst, gebaseerd op ROZ model 2015 (kantoorruimte en andere bedrijfsruimtes in de zin van artikel 7:230a BW).

BESCHIKBAARHEID
In overleg op korte termijn.

BEZOEK OOK:

Verhuur in Collegiale Samenwerking tussen Klotz Bedrijfshuisvesting Tilburg en JLL Eindhoven.