Oerlesestraat 154 5025 DD Tilburg

€ 995 /mnd

Omschrijving

Oerlesestraat 154, Tilburg

Instapklare, stijlvolle praktijk- of kantoorruimte.

Ben je op zoek naar een moderne en representatieve ruimte voor jouw salon, praktijk of kantoor? Dan is deze compleet gemoderniseerde hoeklocatie aan de Oerlesestraat precies wat je zoekt!

Wat maakt deze ruimte bijzonder?

Turn-key en eigentijds: In 2020 volledig opgeknapt en stijlvol afgewerkt met onder andere een prachtige eikenlook tegelvloer, strakke wanden en meerdere airco’s.

Praktische indeling:
Ruime entree/open werkruimte
Twee afsluitbare kamers met wastafel en onderkastjes
Modern toilet met fontein

Comfortabel en energiezuinig: Voorzien van vloerverwarming en isolerende beglazing.

Locatie met zichtbaarheid en bereikbaarheid
Gelegen op de hoek van de Oerlesestraat en Generaal Kockstraat, op loopafstand van het Korvelplein. Nabij de Ringbaan Zuid en Korvelseweg, dus uitstekend bereikbaar en met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Perfect voor ondernemers in de beauty-, zorg- of dienstverlenende sector
Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een schoonheidsspecialist, kapper of coachingspraktijk. De huidige inrichting sluit daar perfect op aan. Een deel van de inboedel is eventueel over te nemen.

Kenmerken op een rijtje
- circa 51 m² VVO
- Hoeklocatie met veel lichtinval
- Sfeervolle afwerking
- In 2020 volledig gemoderniseerd
- De bestemming is Wonen Lint met Detailhandel

Interesse? Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze instapklare ruimte!

Beschikbaarheid
Beschikbaarheid is op aanvraag.

Huurvoorwaarden
Huurtermijn: vijf jaar met vijf jaar verlenging. Andere (kortere) termijnen in overleg mogelijk.
Huurcontract: conform ROZ-model (wel/geen 7:290, afhankelijk van het gebruik).
Verhuur onder BTW-regime.
Waarborgsom/bankgarantie: drie maanden huur inclusief BTW.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het naleven van het bestemmingsplan (o.a. m.b.t. gebruiksdoeleinden).
In de servicekosten is inbegrepen: gas, water, elektra, gemeentelijke belastingen voor de gebruiker, overige gebruikerslasten.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 995 per maand
Servicekosten
€ 200 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-6-2025

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
51 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oerlesestraat 154

€ 995 /mnd