Oerlesestraat 154 5025 DD Tilburg

Oerlesestraat 154, Tilburg

Instapklare, stijlvolle praktijk- of kantoorruimte.

Ben je op zoek naar een moderne en representatieve ruimte voor jouw salon, praktijk of kantoor? Dan is deze compleet gemoderniseerde hoeklocatie aan de Oerlesestraat precies wat je zoekt!

Wat maakt deze ruimte bijzonder?

Turn-key en eigentijds: In 2020 volledig opgeknapt en stijlvol afgewerkt met onder andere een prachtige eikenlook tegelvloer, strakke wanden en meerdere airco’s.

Praktische indeling:
Ruime entree/open werkruimte
Twee afsluitbare kamers met wastafel en onderkastjes
Modern toilet met fontein

Comfortabel en energiezuinig: Voorzien van vloerverwarming en isolerende beglazing.

Locatie met zichtbaarheid en bereikbaarheid
Gelegen op de hoek van de Oerlesestraat en Generaal Kockstraat, op loopafstand van het Korvelplein. Nabij de Ringbaan Zuid en Korvelseweg, dus uitstekend bereikbaar en met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Perfect voor ondernemers in de beauty-, zorg- of dienstverlenende sector
Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een schoonheidsspecialist, kapper of coachingspraktijk. De huidige inrichting sluit daar perfect op aan. Een deel van de inboedel is eventueel over te nemen.

Kenmerken op een rijtje
- circa 51 m² VVO
- Hoeklocatie met veel lichtinval
- Sfeervolle afwerking
- In 2020 volledig gemoderniseerd
- De bestemming is Wonen Lint met Detailhandel

Interesse? Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze instapklare ruimte!

Beschikbaarheid
Beschikbaarheid is op aanvraag.

Huurvoorwaarden
Huurtermijn: vijf jaar met vijf jaar verlenging. Andere (kortere) termijnen in overleg mogelijk.
Huurcontract: conform ROZ-model (wel/geen 7:290, afhankelijk van het gebruik).
Verhuur onder BTW-regime.
Waarborgsom/bankgarantie: drie maanden huur inclusief BTW.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het naleven van het bestemmingsplan (o.a. m.b.t. gebruiksdoeleinden).
In de servicekosten is inbegrepen: gas, water, elektra, gemeentelijke belastingen voor de gebruiker, overige gebruikerslasten.