Catharijnesingel 55 3511 GD Utrecht

Middenin het dynamische stationsgebied bevinden zich diverse kantoorruimten welke beschikbaar zijn voor nieuwe (kantoor)gebruikers. De uitstekende bereikbaarheid van de locatie en de hoge mate van voorzieningen in de directe omgeving maken deze plek uniek. In kantoorgebouw ‘Trindeborch’ zijn verschillende verdiepingen voor tijdelijke verhuur beschikbaar. De nette verdiepingen beschikken over een fit-out.

Bereikbaarheid

Per auto
Met het eigen vervoer zijn de kantoren goed te bereiken. Via de Graadt van Roggenweg (fly-over) is er een directe verbinding met de A2 en A12.

Per OV
Door de directe ligging naast Utrecht CS zijn de objecten uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centraal station is via het winkelcentrum maximaal 2 minuten lopen.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.935 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.717 m² beschikbaar, in units vanaf circa 240 m².

1e verdieping circa 240,10 m²
3e verdieping circa 523,60 m²
6e verdieping circa 442,80 m²
6e verdieping circa 255,10 m²
7e verdieping circa 255,30 m²

Parkeren
Klépierre heeft diverse parkeergarages met een capaciteit van ca. 3.500 parkeerplaatsen, waar bezoekers van het winkelcentrum en de kantoren van Hoog Catharijne kunnen parkeren. De parkeerplaatsen worden direct gehuurd van Klépierre. De prijzen voor de parkeerabonnementen kunt u vinden op de website van Interparking.nl.
Daarnaast is er een ondergrondse parkeergarage voor fietsen, waar circa 12.500 fietsen gestald kunnen worden.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- entree aan de Catharijnesingel;
- entree vanuit winkelcentrum;
- dubbele lift;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra;
- huidige systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- huidige scheidingswanden en vloerbedekking (voor zover aanwezig);
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling.

Huurprijs kantoorruimte:
EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 62,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg met verhuurder, maximaal circa 12-18 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder Klépierre, gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.