Zonnebaan 9 3542 EA Utrecht

Het representatieve kantoorgebouw 'U-Building' is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) op bedrijventerrein 'Lage Weide'.

Het kantoorgebouw biedt diverse gedeelde faciliteiten aan de huurders, zoals een bedrijfsrestaurant met buitenterras, een bemande receptie en een sportfaciliteit. Tevens heeft het kantoorgebouw een uitstekende parkeergelegenheid. Op deze locatie bevindt zich een vergadercentrum bestaande uit vier vergaderzalen. U kunt vergaderen met 4 tot 25 personen. Deze zalen zijn voorzien van diverse faciliteiten, zoals een beamer en flip-over.

Op de 2e verdieping bevinden zich de serviced offices, gemeubileerde kantoren van verschillende afmetingen waarbij alle services inclusief zijn.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer:
Het gebouw is op een zichtlocatie gelegen direct langs een van de belangrijkste rijkswegen van Nederland de A2 (Maastricht-Amsterdam). Vanwege de prominente zichtlocatie is dit gebouw een in het oog springende locatie voor het passerende verkeer. Via de Zuilense Ring is de Zonnebaan zeer goed bereikbaar.

Met openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is het gebouw uitstekend te bereiken middels meerdere busverbindingen vanaf onder meer Utrecht Centraal Station en Station Maarssen.

PARKEREN
Parkeren kan op eigen terrein met en parkeernorm van 1:34.
€ 55,- per parkeerplaats per maand.

OPPERVLAKTE EN HUURPRIJS
Voor de verhuur is op dit moment circa 200 m² beschikbaar, deze business units zijn gelegen op de 2e verdieping, als volgt verdeeld:

- unit 2.05: circa 40 m² (3-4 WP) : € 879,- per maand
- unit 2.06: circa 40 m² (3-4 WP) : € 879,- per maand
- unit 2.08: circa 40 m² (3-4 WP) : € 879,- per maand
- unit 2.15: circa 79 m² (6-8 WP) : € 1.687,- per maand

Bovenstaande huurprijzen zijn exclusief BTW, parkeren en aanvullende automatisering, maar inclusief servicekosten en diensten zoals hieronder genoemd.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
- representatieve entree;
- bedrijfsrestaurant aanwezig;
- rolstoeltoegankelijk, invalidentoilet aanwezig;
- lift;
- nieuw systeemplafond voorzien van LED verlichting;
- klimaatinstallatie voorzien van topkoeling;
- toiletgroepen per verdieping;
- receptie met hostess en gebouw gebonden servicekosten;
- meubilair elektrische zit/sta bureaus, bureaustoelen, kast, kapstok;
- gemeenschappelijke WiFi;
- glasvezel internet mogelijk;
- schoonmaak kantoren 1x per week;
- koffie & thee voorzieningen in de pantry op de verdieping;
- vergader/ontmoetingsruimten op begane grond (fair-use);
- fitnessruimte en douches op begane grond;
- zonnepanelen;
- fietsenstalling.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel A+.

HUURTERMIJN
Flexibele contracten zijn mogelijk.

SERVICEKOSTEN
Voor de kantoorunits geldt een all-in prijs en worden er geen servicekosten apart in rekening gebracht.

AANVAARDING
In overleg.