Energieweg 1 3542 DZ Utrecht

ALGEMEEN
Het betreft representatieve kantoorruimte in Utrecht-Noord gelegen op bedrijventerrein “Lage Weide”, De kantoorruimte ligt in een kleinschalig bedrijfspaviljoen bestaande uit 2 bouwlagen. Het gebouw maakt deel uit van geclusterde bedrijfspaviljoens, gesitueerd in een parkachtige omgeving met ruime groenvoorzieningen, waardoor de parkeergelegenheid deels aan het zicht onttrokken wordt. De bouwstijl en de omgeving geven de bedrijfspaviljoens een representatieve en zakelijke uitstraling. Er zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De kantoorruimte is vanaf de rijksweg A2 (circa 5 autominuten) en de noordelijke rondweg om Utrecht (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar. Via deze autoweg zijn tevens de rijkswegen A27 en A28 goed bereikbaar.
Dankzij de nieuwe afrit (afrit 7) van de rijksweg A2 is de bereikbaarheid van Lage Weide sterk verbeterd.

Openbaar vervoer:
Op korte afstand bevinden zich diverse halten welke busverbindingen verzorgen met zowel Centraal Station Utrecht als het NS-station Maarssen. De dichtstbijzijnde halte is de Computerweg op circa 3 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Op de begane grond is een representatieve kantoorruimte van circa 713 m² verdeeld in ruimtes van diverse afmetingen beschikbaar.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 350 m2 v.v.o.

Gemeten conform NEN2580.

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende, niet toegewezen parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
• gemeenschappelijke entree voorzien van een marmeren vloer via tourniquet deur;
• systeemplafond met inbouw verlichting armaturen;
• pantry met boven en onderkastjes;
• medegebruik toiletten;
• wandkabelgoten;
• radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• brandslanghaspel;
• buitenzonwering;
• lamellen.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 99,00 per m² per jaar, inclusief parkeren.

Genoemd bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een Huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor Verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 70,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de kosten van leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.