Ganzenmarkt 6 3512 GD Utrecht

Algemeen
Op een bijzondere locatie in de Utrechtse binnenstad is deze stijlvolle kantoorruimte te huur. Het kantoorgebouw is gevestigd in een monumentaal pand waar meerdere bedrijven gehuisvest zijn. De Ganzenmarkt 4 – 6 te Utrecht was vroeger Huis Pallaes, een stadskasteel in het centrum van Utrecht. Huis Pallaes verrees als groot stenen huis halverwege de 13e eeuw aan de Ganzenmarkt 4 – 6. De binnenkant van het pand is ontworpen door de bekende Utrechtse architect Mart Van Schijndel.

Er bevinden zich diverse horecagelegenheden in de directe omgeving, zoals de Winkel van Sinkel, Ubica en De Zaak en een supermarkt is naast/onder het gebouw gevestigd.

Locatie
Het kantoorgebouw bevindt zich in het levendige centrum van de stad Utrecht direct aan de Oudegracht naast de Winkel van Sinkel en tegenover het stadhuis.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is goed. Er zijn diverse parkeergarages in de directe omgeving.
Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, het Centraal Station is op circa tien minuten loopafstand te bereiken.

Vloeroppervlakte
Unit 10 B ca. 65 m²

Huurprijs: € 1.350,00 excl. BTW en excl. servicekosten per maand.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat van Stevens Van Dijck d.d. 6 maart 2018.

Opleveringsniveau
De kantoorunit wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van o.a.:
- vloerbedekking;
- pantry (in de algemene ruimte):
- toiletgroep (in de algemene ruimte);
- kabelgoten t.b.v. data-, elektra-, en telefonie bekabeling;
- glad gestuukte wanden;

Verhuurder gaat in het gehele object nieuwe airco en verwarmingsunits aan brengen.

Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving. Tevens zijn er diverse openbare parkeergarages in de directe omgeving.

Bestemming
Kantoor.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen.

Servicekosten
Verhuurder levert de volgende leveringen en diensten voor een voorschotbedrag van € 40,- per m² op basis van nacalculatie:

• Het elektra en waterverbruik, inclusief vastrecht van de eigen gehuurde ruimte en de
algemene ruimte:

Het onderhoud, de periodieke controle en keuringen van de volgende installaties:
• mechanische ventilatie van de toiletten;
• de warm- en koudwatervoorziening;
• airco en verwarmingsunits;
• brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
• elektrische installaties van de algemene ruimte;
• noodverlichtingsinstallatie;
• Zonwering buitenzijde;
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend de
entree, centrale hal, toiletruimten, trappenhuis, gedeelde vergaderruimte;
• Sanitaire middelen t.b.v. de gemeenschappelijke pantry's en toiletgroepen;
• Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
• Assurantiepremie buitenbeglazing, danwel de kosten van glasbreuk;
• Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten, afvoeren en riolering;
• 5 % administratie kosten.

Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In Overleg.

Voorbehoud
Gunning Verhuurder