Hamburgerstraat 28 A 3512 NS Utrecht

Flexibele Kantoorruimte - Hamburgerstraat 28A, Utrecht

Ontdek de unieke kans om te werken in het historische hart van Utrecht. De Hamburgerstraat 28A biedt turn-key kantoorruimtes aan van ca. 13 m² tot 83 m² in een prachtige, gerenoveerde omgeving, perfect voor tijdelijke huur tot en met 31 augustus 2025!

LOCATIE
De Hamburgerstraat 28A ligt in het hart van Utrecht centrum, tussen de Nieuwegracht en de Oudegracht. Dit historische pand, voorheen de rechtbank van Utrecht, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1054 met de bouw van de Paulusabdij. Het gebouw diende achtereenvolgens als abdij, Hof van Utrecht en Provinciaal Gerechtshof. Na het vertrek van de rechtbank naar de Catharijnesingel is het object grondig gerenoveerd. Tegenwoordig huisvest het onder andere Het Utrechts Archief en Restaurant De Rechtbank. De centrale ligging biedt eenvoudige toegang tot alle grootstedelijke voorzieningen die Utrecht te bieden heeft.
Objectinformatie
De voor de verhuur beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen in een multi-tenant gebouw met huurders zoals het hotel-restaurant 'De Rechtbank', het gemeentelijk archief en diverse andere kantoorgebruikers. Zowel kamer- als deelverhuur is mogelijk , met de optie om de unit(s) inclusief meubilair te huren.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 905 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 3e verdieping.
Deelverhuur is ook mogelijk, middels het huren van volledig ingerichte kantoorunits tussen de ca. 13 m² en ca. 83 m², exclusief toebedeling algemene ruimten.
Prijzen en huurtermijnen zijn op aanvraag en inclusief servicekosten.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De Hamburgerstraat is het beste bereikbaar via de Lange Nieuwstraat of via de Springweg en Haverstraat. Vanaf hier kunnen de rijkswegen A2, A12, A27 en A28 binnen enkele autominuten worden bereikt.

Openbaar Vervoer
Het object is op circa 10 minuten loopafstand gelegen van Utrecht Centraal. Daarnaast is er een bushalte gelegen naast het object op de Korte Nieuwstraat.

SERVICEKOSTEN
€ 55,65 per m² per jaar.

Prijzen te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief:

- toegang via de centrale entree met de lift;
- sleutels in de vorm van toegangspassen voor het automatisch toegangssysteem;
- pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- geschilderde wanden;
- gietvloer en travertin;
- plafond inclusief led verlichtingsarmaturen en pendelarmaturen;
- verwarming door middel van radiatoren;
- luchtbehandeling met WTW en topkoeling;
- intercom;
- gemeenschappelijke serverruimte, airco gekoeld en voorzien van glasvezel;
- interne bekabeling Cat5E;
- te openen ramen;
- wc-voorzieningen (bij deelverhuur gedeeld met één andere huurder);
- brievenbus bij de ingang op het plein.

HUURTERMIJN
De kamerverhuur betreft een onderhuursituatie en loopt tot en met 31 augustus 2025.
Voor de deelverhuur is er ook een huurtermijn van 5 jaar bespreekbaar in overleg met huurder en eigenaar.