Kleinesingel 33 3572 CG Utrecht

HET GEBOUW
Het kantoorgebouw aan de Kleinesingel 33 ligt gelegen aan de rand van Utrecht Centrum, direct aan het Griftpark. De Kleinesingel bevindt zich op een steenworp afstand van het levendige centrum van Utrecht. In de omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, van gezellige koffiebars en hippe lunchspots tot gerenommeerde restaurants en sfeervolle terrassen, winkels en supermarkten – alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik.

De nabijheid van het Griftpark biedt bovendien een groene omgeving waar u kunt ontspannen tijdens een wandeling of picknick.

De ruimtes zijn zeer flexibel in te delen en bieden veel natuurlijke lichtinval. De grootste ruimte geeft door verdiepingshoge ramen een prachtig uitzicht op het Griftpark.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het kantoor aan de Kleinesingel 33 is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De locatie ligt op korte afstand van de belangrijke uitvalswegen (5 minuten vanaf de A27 & A28). Het NS-station Utrecht Centraal ligt slechts op enkele minuten fietsafstand.

Bovendien is het pand goed te bereiken met het openbaar vervoer, met een bushalte direct voor de deur (6x per uur 8 min. vanaf Utrecht CS)., waardoor het kantoor eenvoudig te bereiken is voor zowel uw medewerkers als bezoekers.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 380 m² v.v.o, verdeeld als volgt:
Begane grond: circa 190 m² v.v.o. – kantoorruimte
1e verdieping: circa 190 m² v.v.o. – kantoorruimte

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt as-is, in turn-key staat, opgeleverd voorzien van onder andere de volgende zaken:
- aanwezige airco-units;
- mechanische ventilatie;
- gesausde bouwkundige wanden en kolommen;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling (CAT6);
- toiletgroepen;
- pantry op de begane grond en eerste verdieping v.v. inbouwapparatuur;
- glasvezel (abonnement voor rekening van huurder);
- huidige verlichting;
- huidige vloerbedekking.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 235,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden, zowel straatparkeren (betaald) in de omliggende straten en bij in het Griftpark, als het huren van parkeerplaatsen in de parkeergarage Grifthoek (circa 5 minuten loopafstand).

SERVICEKOSTEN
Een nader overeen te komen voorschot voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud CV en klimaatinstallatie(s);
- onderhoud ontruimingsinstallatie;
- onderhoud blusmiddelen, brandschermen en noodverlichting;
- dak inspectie en schoonmaak;
- NEN keuring elektra (eens per 5 jaar);
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De diverse contracten voor gas/warmte, elektra en water dienen rechtsreeks door de huurder zelf afgesloten te worden.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
De huur en servicekosten worden per maand vooruitbetaald.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
5 jaar + velengingsperioden van 5 jaar. Eventueel kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

BESCHIKBAAR
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een Energielabel A++ (geldig tot 13-05-2034).