Winthontlaan 180-200 3526 KV Utrecht

TE HUUR KENMERKEN

ALGEMEEN

Ontdek uw ideale werkplek vol gemak en comfort.

Welkom bij de Winthontlaan 180-200 in Utrecht, waar een inspirerende en efficiënte werkomgeving gecreëerd is. Het kantoorgebouw is ontworpen om aan al uw zakelijke behoeften te voldoen, met een scala aan voorzieningen en services die uw werkdag nog aangenamer maken.

Bemande receptie
Bij binnenkomst wordt u hartelijk ontvangen door de professionele receptiemedewerkers. Zij staan klaar om u en uw bezoekers te assisteren en zorgen voor een warm welkom in het gebouw.

Bedrijfsrestaurant
Geniet van heerlijke maaltijden en ontspannen momenten in het gezellige bedrijfsrestaurant. Of u nu op zoek bent naar een stevige lunch of een snelle koffiepauze, het bedrijfsrestaurant biedt een diverse selectie gerechten en drankjes om van te genieten.

Duurzame mobiliteit
Als voorstander van duurzaamheid biedt het gebouw gemeenschappelijke laadpalen voor elektrische auto's. Hiermee kunt u uw elektrische voertuig gemakkelijk opladen terwijl u aan het werk bent.

All-Inclusive service
Bij Element Offices zijn de servicekosten, receptiediensten, telefoonlijn en internet allemaal inbegrepen in het maandbedrag. Dit betekent dat u zich nergens zorgen hoeft te maken over, kunt genieten van een moeiteloze werkervaring en volledig ontzorgd wordt.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer:
De Winthontlaan 180-200 is gunstig gelegen nabij belangrijke snelwegen, waaronder de A2 en de A12. Hierdoor bent u binnen korte tijd verbonden met steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Bovendien biedt het gebouw parkeergelegenheid op eigen terrein voor huurders en bezoekers.

Openbaar vervoer:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten loopafstand vindt u verschillende bus- en tramhaltes, waardoor u eenvoudig naar alle delen van Utrecht en daarbuiten kunt reizen.

BESCHIKBAARHEID

Verdieping | Unit | Metrage | All-in huurprijs | Beschikbaarheid

Begane grond | D0.10 | circa 25,5 m2 v.v.o. | € 626,88 | in overleg
1e verdieping | B1.01 | circa 48 m2 v.v.o. | € 1.227,50 | vanaf april 2025
2e verdieping | A2.04 | circa 96 m2 v.v.o. | € 2.410,00 | 1 augustus 2025, eerder in overleg
2e verdieping | D2.09 | circa 94,35 m2 v.v.o. | € 2.360,00 | 1 november 2025, eerder in overleg

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimte van het kantoorgebouw.

Genoemde bedragen zijn inclusief voorschot servicekosten, internet, één telefoonlijn en parkeerplaatsen op basis van fair-use, te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
Er is parkeergelegenheid beschikbaar op het eigen afgesloten parkeerterrein op basis van fair-use.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
• gemeenschappelijke entree voorzien van een tochtsluis met een ontvangstruimte;
• bemande receptie;
• bedrijfsrestaurant;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• airco;
• systeemplafond met LED-verlichting;
• gemeenschappelijk koffieautomaat;
• gemeenschappelijke pantry’s;
• huidige vloerbedekking;
• internet;
• kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
• één telefoonlijn;
• te openen ramen;
• twee personenliften;
• gemeenschappelijke toiletgroepen;
• gemeenschappelijke vergaderruimten (tegen betaling).

ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.

GLASVEZEL
Er is glasvezel aanwezig in het gebouw.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS

Kantoorruimte:
Zie beschikbaarheid.

Parkeerplaatsen:
Inbegrepen in de huurprijs.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Vanaf 1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand/kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
In de maandprijs is het voorschot servicekosten en diensten a € 75,00 per m2 per jaar inbegrepen, te vermeerderen met omzetbelasting, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• energiekosten met betrekking tot het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik;
• schoonmaak algemene ruimten en de algemene sanitaire voorzieningen van het gebouw;
• glas- en gevelbewassing buitenzijde;
• afvalverwijdering van afval wat tot normaal kantoorgebruik behoort;
• gebouwbeveiliging;
• gemeentelijke belastingen waaronder riool- en zuiveringsheffing;
• bijdrage bedrijfsrestaurant;
• huismeesterij;
• onroerende zaak belasting gebruiker (indien Verhuurder daarvoor wordt aangeslagen);
• onderhoud conform artikelen 11.2 en 11.5 van de algemene bepalingen;
• 5% administratiekosten over de kosten van bovengenoemde zaken en leveringen;
• parkeerterrein incl. groenvoorziening.

Dienstenpakket
• ontvangst en doorverwijzen cliënten;
• ontvangst postpakketten en aangetekende stukken;
• doorverwijzen leveranciers;
• postverwerking en gebruik gemeenschappelijke postbus;
• post afhaalservice;
• aanbieden van telefoon-, en print en kopieerfaciliteiten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Waar wacht u nog op? Ontdek de vele voordelen van werken in het gebouw aan de Winthontlaan 180-200 te Utrecht en maak deel uit van de bruisende community.