Rotsoord 13 3523 CL Utrecht

Rotsoord is een voormalig industriegebied aan de Vaartsche Rijn.
Het is een mooi overgebleven stukje van een 'industrielandschap aan het water' in Utrecht.

Industrieel erfgoed Utrecht (Monumenten van Rotsoord)
Op Rotsoord was vroeger veel industrie.
Daardoor staan er mooie panden van bedrijven die hier bijvoorbeeld hun fabrieks- of bedrijfshal hadden.
Er staan 7 panden op de gemeentelijke monumentenlijst.
1 gebouw ervan is Pakhuis Ondix
Pakhuis Ondix aan de Rotsoord 13 is in 1918 gebouwd voor veevoederhandel R. Giele & Co, genaamd Fouragehandel Rijnzicht. De naam is nog op de gevel aan de Vaartsche Rijn te lezen. Het pand is gedeeltelijk gebouwd op de restanten van de 17e-eeuwse buitenplaats Rotsoord. Het pakhuis is archeologisch van belang door de ondergrondse restanten van oudere bebouwing.

Heden ten dage is het gebied Rotsoord uitstekend centraal gelegen in de Stad Utrecht met een gemengde functie van wonen en werken. In het gebied Rotsoord is er ook een diversiteit aan horeca gevestigd.

Adres:
Rotsoord 13 D te Utrecht (2e verdieping) Beschikbaar per 1 november 2024
Rotsoord 13 F te Utrecht (1e verdieping) Beschikbaar per 1 december 2024

Algemeen:
Multifunctionele (kantoor)ruimte.
Het gebouw leent zich niet voor activiteiten met veel fysiek bezoek van cliënten en/of cursisten.

Bereikbaarheid:
Rotsoord ligt centraal gelegen in Utrecht in de wijk Tolsteeg.
Het gebouw is gemakkelijk te bereiken vanaf de snelweg en met het OV.
Middels oa het Station Utrecht Vaartsche Rijn (op loopafstand) is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal

Vloeroppervlak:
Rotsoord 13 D voor de verhuur beschikbaar oppervlakte circa 80 m² (kantoor is gesitueerd op de 2e verdieping)
inclusief gebruik van de gemeenschappelijke ruimte.

Rotsoord 13 F voor de verhuur beschikbaar oppervlakte circa 86 m² (kantoor is gesitueerd op de 1e verdieping)
inclusief gebruik van de gemeenschappelijke ruimte.

Huurprijs:
Rotsoord 13 D te Utrecht € 1.445,- per maand te vermeerderen met de BTW
Rotsoord 13F te Utrecht € 1.550,- per maand te vermeerderen met de BTW

Servicekosten energie:
Voorschot water- en energiekosten € 175,- per maand te vermeerderen met de BTW

Service kosten algemeen:
€ 106,00 per maand te vermeerderen met de BTW
Schoonmaak en onderhoud (installaties) van de algemene ruimte en voorzieningen,
schoonmaak en onderhoud omliggend terrein,
glasbewassing buitenzijde gebouw,
glasbreuk (glasverzekering),
vuilverwerking,
brandvoorziening,
bijdrage infrastructuur ISRA (koperdraad),
bijdrage FTU (glasvezel) en administratiekosten)

Voorzieningen:
- systeemplafond inclusief verlichting;
- vaste (groot) en bedienbare (open/dicht) lichtkoepel;
- airconditioning systeem met afstandsbediening;
- brandvoorziening/meldsysteem;
- elektrische aansluitpunten;
- aansluitpunt ISRA (koperdraad) voor telecommunicatie/dataverkeer/tv;
- aansluitpunt FTU (glasvezel) voor telecommunicatie/dataverkeer/tv;
- verwarmingselementen voorzien van thermostatische radiatorkranen;
- Keukenblok met warm en koud water. Tevens voorzien van elektrische en waterdoorvoer aansluitpunten voor eigen extra
apparaten, bijvoorbeeld een vaatwasser, koel/vriescombinatie en koffiemachine;
- bewegwijzering met eigen bedrijfsnaam aan de weg en in het bedrijfsverzamelgebouw;
- deurintercom met deur openen functie;
- units hebben separate nummering, brievenbus en deurbel;
- eigen parkeerplaats inclusief parkeerbord met bedrijfsnaam

Huurtermijn
minimaal 3 jaar gevolgd door 3 optiejaren

Zekerheidsstelling
Ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW

Beschikbaar per 1 november, resp. 1 december 2024
Indexering, jaarlijks voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum (CPI alle huishoudens)

Voorbehoud; finale goedkeuring en gunning verhuurder.

Wijzigingen voorbehouden.